Commercial in Schöneberg
10827 Berlin, Office building for sale
Commercial in Schöneberg
10827 Berlin, Office building for sale
Object facts
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Object IDTC2355
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Object typesOffice building, Office/surgery
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AddressGustav-Freytag-Straße 8
10827 Berlin -
No. of floors in building5
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Office space approx.95 m²
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Office space (unit) approx.95 m²
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Rooms4
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Bathroom1
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Terraces1
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Firing systemGas, Single-storey heating system
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Construction year1905
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ConditionWell-kept
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Operating and property management charges168 EUR p.M.
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Purchaser's commission4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
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Purchase price429,000 EUR
Key features / Equipment
- ✓ Built-in kitchen
- ✓ Floorboards
- ✓ Roller shutter
- ✓ Terrace
Property description
Description
Das repräsentative Altbauensemble aus dem Jahr 1905 besteht aus einem Vorderhaus sowie zwei Seitenflügeln, die einen gepflegten, begrünten Innenhof umschließen. Im Jahr 2020 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um zwei Wohneinheiten erweitert. Zudem wurde der Eingangsbereich des Treppenhauses im vergangenen Jahr renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Erscheinungsbild.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verbindet den charakteristischen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen. Stilvolle Stuckdecken verleihen den Räumlichkeiten den historischen Charakter der Immobilie.
Die straßenseitigen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Eine praktische Küchenzeile ist bereits vorhanden und ergänzt die Einheit ideal für den Büroalltag.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Sie steht der Einheit im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv zur Verfügung und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein eigener Kellerabteil/Archiv gehört ebenfalls zu der Gewerbeeinheit.
Additional information
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Contact information
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NameIhr Verkaufsteam
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E-mail
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Tel. head office+49 30 8892880
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Fax+49 30 88928829
Energy Pass / energy consumption certificate
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Energy certificate typeConsumption pass
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Date of issue30.11.2017
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Date of expiry30.11.2027
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Construction year1905
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Essential energy sourceGas
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Final energy consumption170.00 kWh/(m²·a)
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Energy efficiency classF
Area
Der Stadtteil Schöneberg befindet sich in Berlin mittig und grenzt an die Bezirke Tempelhof, Wilmersdorf und Kreuzberg. Durch seine zentrale Lage gelangt man aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell und bequem in die anderen Bezirke. Zudem ist der Ortsteil für die Belebt-, sowie für seine Vielfältigkeit bekannt.
Die angebotene Gewerbeeinheit ist super zentral gelegen und hat zudem eine perfekte Anbindung an die Ringbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahnstation Schöneberg. Zukünftige Kunden und Mitarbeiter haben somit eine gute Erreichbarkeit und gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Umfeld bietet eine große Palette an gastronomischen Einrichtungen.
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More InformationGustav-Freytag-Straße 8, 10827 Berlin, Germany (view on Google Maps)