Beschreibung

Das repräsentative Altbauensemble aus dem Jahr 1905 besteht aus einem Vorderhaus sowie zwei Seitenflügeln, die einen gepflegten, begrünten Innenhof umschließen. Im Jahr 2020 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um zwei Wohneinheiten erweitert. Zudem wurde der Eingangsbereich des Treppenhauses im vergangenen Jahr renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Erscheinungsbild.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verbindet den charakteristischen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen. Stilvolle Stuckdecken verleihen den Räumlichkeiten den historischen Charakter der Immobilie.

Die straßenseitigen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Eine praktische Küchenzeile ist bereits vorhanden und ergänzt die Einheit ideal für den Büroalltag.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Sie steht der Einheit im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv zur Verfügung und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein eigener Kellerabteil/Archiv gehört ebenfalls zu der Gewerbeeinheit.

Sonstige Informationen

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