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Attractive 2-room apartment with balcony in the Reuterkiez area

12059 Berlin, Upper floor apartment for sale

Attractive 2-room apartment with balcony in the Reuterkiez area

12059 Berlin, Upper floor apartment for sale

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Object facts

  • Object ID
    TC2357
  • Object types
    Apartment, Upper floor apartment
  • Address
    Weserstraße 87
    12059 Berlin
  • Floor
    3
  • No. of floors in building
    5
  • Living space ca.
    42 m²
  • Rooms
    2
  • Bathroom
    1
  • Balconies
    1
  • Firing system
    District heating,
  • Construction year
    1911
  • Condition
    Well-kept
  • Operating and property management charges
    200 EUR p.M.
  • Purchase price
    209,000 EUR
  • € ¥ $ £

Key features / Equipment

  • ✓ Balcony
  • ✓ Built-in kitchen
  • ✓ Passenger lift
  • ✓ Shower

Property description

Description

Das im Jahr 1911 errichtete und denkmalgeschützte Wohnhaus liegt im beliebten Reuterkiez und präsentiert sich als klassischer Berliner Altbau mit einer charakteristischen Fassadengestaltung, hohen Decken und großen Fensterflächen.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Quergebäudes. Beide Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und dadurch ruhig gelegen. Hohe Decken, Stuckelemente und Dielenboden prägen den Altbaucharakter der Wohnung.

Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine Einbauküche und bietet Zugang zum Balkon.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Weserstraße 87 / Stuttgarter Straße 45, die als Wohnungseigentümergemeinschaft organisiert ist. Die postalische Anschrift der Wohnung lautet Stuttgarter Straße 45.

Attachments / Links

Contact information

Energy Pass / energy consumption certificate

  • Energy certificate type
    Consumption pass
  • Date of issue
    03.04.2025
  • Date of expiry
    03.04.2033
  • Construction year
    1911
  • Essential energy source
    District heating
  • Final energy consumption
    96.70 kWh/(m²·a)
  • Hot water included
    Yes
  • Energy efficiency class
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Total energy consumption 96.70 kWh/(m²·a)

Area

Die Immobilie befindet sich im beliebten Reuterkiez im Berliner Bezirk Neukölln – einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Kiezstruktur mit einer vielfältigen Mischung aus Gastronomie, kleinteiligem Gewerbe und urbanem Wohnen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Der nahegelegene Landwehrkanal bietet zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile.

Die Weserstraße wird derzeit umfassend zur Fahrradstraße umgestaltet und gewinnt dadurch deutlich an Attraktivität für den Radverkehr. Auf einer rund zwei Kilometer langen Strecke entsteht eine komfortable, verkehrsberuhigte Verbindung mit neu asphaltierter Fahrbahn, die eine direkte und sichere Route zwischen Sonnenallee und Hermannplatz bietet.
Die Umgestaltung soll voraussichtlich bis 2027 abgeschlossen sein. Weitere Infos: http://kms-sonne.de/projekte/strassen-plaetze-und-gruenflaechen/weserstrasse/

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Weserstraße 87, 12059 Berlin, Germany (view on Google Maps)