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Attractive 2-room apartment with balcony in the Reuterkiez area

12059 Berlin, Upper floor apartment for sale

Attractive 2-room apartment with balcony in the Reuterkiez area

12059 Berlin, Upper floor apartment for sale

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Object facts

  • Object ID
    TC2313
  • Object types
    Apartment, Upper floor apartment
  • Address
    Weserstraße 87
    12059 Berlin
  • Floor
    1
  • No. of floors in building
    4
  • Living space ca.
    67 m²
  • Rooms
    2
  • Bathroom
    1
  • Balconies
    1
  • Firing system
    District heating,
  • Construction year
    1920
  • Condition
    Well-kept
  • Purchase price
    379,000 EUR
  • € ¥ $ £

Key features / Equipment

  • ✓ Balcony
  • ✓ Bath

Property description

Description

Das im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus in der Weserstraße 87 befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Neukölln, im beliebten Reuterkiez.
Der klassische Altbau besticht durch seinen zeittypischen Charme und fügt sich harmonisch in das gewachsene Straßenbild ein.

Charakteristische Merkmale wie hohe Decken, große Fensterflächen und eine solide Bauweise verleihen dem Gebäude eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fassade präsentiert sich im traditionellen Stil der 1920er-Jahre und unterstreicht den architektonischen Charakter des Hauses.

Key features

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassischen Altbaucharme mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hohe Decken, Stuckelemente und ein schöner Dielenboden verleihen den Räumen eine besondere Eleganz.
Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine angenehme Helligkeit. Die Küche bietet ausreichend Platz und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein.

Attachments / Links

Contact information

Energy Pass / energy consumption certificate

  • Energy certificate type
    Consumption pass
  • Date of issue
    03.04.2025
  • Date of expiry
    03.04.2033
  • Construction year
    1920
  • Essential energy source
    District heating
  • Final energy consumption
    96.70 kWh/(m²·a)
  • Hot water included
    Yes
  • Energy efficiency class
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Total energy consumption 96.70 kWh/(m²·a)

Area

Die Immobilie befindet sich im beliebten Reuterkiez im Berliner Bezirk Neukölln – einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Kiezstruktur mit einer vielfältigen Mischung aus Gastronomie, kleinteiligem Gewerbe und urbanem Wohnen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Der nahegelegene Landwehrkanal bietet zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile.

Die Weserstraße wird derzeit umfassend zur Fahrradstraße umgestaltet und gewinnt dadurch deutlich an Attraktivität für den Radverkehr. Auf einer rund zwei Kilometer langen Strecke entsteht eine komfortable, verkehrsberuhigte Verbindung mit neu asphaltierter Fahrbahn, die eine direkte und sichere Route zwischen Sonnenallee und Hermannplatz bietet.
Die Umgestaltung soll voraussichtlich bis 2027 abgeschlossen sein. Weitere Infos: http://kms-sonne.de/projekte/strassen-plaetze-und-gruenflaechen/weserstrasse/

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Weserstraße 87, 12059 Berlin, Germany (view on Google Maps)