Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Reuterkiez
12059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Reuterkiez
12059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDTC2313
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWeserstraße 87
12059 Berlin -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.67 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungFernwärme,
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Baujahr1920
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Zustandgepflegt
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Kaufpreis379.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus in der Weserstraße 87 befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Neukölln, im beliebten Reuterkiez.
Der klassische Altbau besticht durch seinen zeittypischen Charme und fügt sich harmonisch in das gewachsene Straßenbild ein.
Charakteristische Merkmale wie hohe Decken, große Fensterflächen und eine solide Bauweise verleihen dem Gebäude eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fassade präsentiert sich im traditionellen Stil der 1920er-Jahre und unterstreicht den architektonischen Charakter des Hauses.
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassischen Altbaucharme mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hohe Decken, Stuckelemente und ein schöner Dielenboden verleihen den Räumen eine besondere Eleganz.
Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine angenehme Helligkeit. Die Küche bietet ausreichend Platz und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein.
Kontaktdaten
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NameIhr Verkaufsteam
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E-Mail
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Tel. Zentrale+49 30 8892880
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Fax+49 30 88928829
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.04.2025
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Gültig bis03.04.2033
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Baujahr1920
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch96,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Reuterkiez im Berliner Bezirk Neukölln – einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Kiezstruktur mit einer vielfältigen Mischung aus Gastronomie, kleinteiligem Gewerbe und urbanem Wohnen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Der nahegelegene Landwehrkanal bietet zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile.
Die Weserstraße wird derzeit umfassend zur Fahrradstraße umgestaltet und gewinnt dadurch deutlich an Attraktivität für den Radverkehr. Auf einer rund zwei Kilometer langen Strecke entsteht eine komfortable, verkehrsberuhigte Verbindung mit neu asphaltierter Fahrbahn, die eine direkte und sichere Route zwischen Sonnenallee und Hermannplatz bietet.
Die Umgestaltung soll voraussichtlich bis 2027 abgeschlossen sein. Weitere Infos: http://kms-sonne.de/projekte/strassen-plaetze-und-gruenflaechen/weserstrasse/
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Mehr InformationenWeserstraße 87, 12059 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)