2 flats, 1 opportunity – family home in Charlottenburg
10587 Berlin, Ground floor apartment for sale
2 flats, 1 opportunity – family home in Charlottenburg
10587 Berlin, Ground floor apartment for sale
Object facts
-
Object IDTC2370
-
Object typesApartment, Ground floor apartment
-
AddressEosanderstraße 26
10587 Berlin -
No. of floors in building7
-
Living space ca.108 m²
-
Rooms5
-
Bathroom2
-
Balconies2
-
Firing systemDistrict heating,
-
Construction year1960
-
ConditionWell-kept
-
Operating and property management charges660 EUR p.M.
-
Purchaser's commission3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
-
Purchase price550,000 EUR
Key features / Equipment
- ✓ Balcony
- ✓ Bath
- ✓ Built-in kitchen
- ✓ Laminate flooring
- ✓ Passenger lift
Property description
Description
In der Eosanderstraße in Berlin-Charlottenburg bietet sich eine interessante Gelegenheit: Zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im Erdgeschoss, bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einer 1-Zimmer-Wohnung, eröffnen die Möglichkeit, individuellen Wohnraum mit insgesamt fünf Zimmern zu schaffen.
Die funktionale 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern sowie einer separaten Küche. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und modernen Fliesen ausgestattet.
Die angrenzende 1-Zimmer-Wohnung ergänzt das Raumangebot um einen weiteren Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Sie kann weiterhin als eigenständige Wohneinheit genutzt oder perspektivisch mit der größeren Wohnung verbunden werden.
Durch eine mögliche Zusammenlegung beider Einheiten ließe sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen.
Hinweis: Die Zusammenlegung stellt eine mögliche Planungsvariante dar und setzt die Prüfung der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen und Zustimmungen auf eigenes Risiko/Kosten voraus.
Contact information
-
NameIhr Verkaufsteam
-
E-mail
-
Tel. head office+49 30 8892880
-
Fax+49 30 88928829
Energy Pass / energy consumption certificate
-
Energy certificate typeConsumption pass
-
Date of issue26.02.2019
-
Date of expiry25.02.2029
-
Construction year1960
-
Essential energy sourceDistrict heating
-
Final energy consumption110.00 kWh/(m²·a)
-
Energy efficiency classD
Area
Die Eosanderstraße liegt in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg und dem weitläufigen Schlosspark entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der guten Infrastruktur der Berliner City West.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen ergänzen die Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz mit der Linie U7 sowie verschiedene Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in andere Berliner Stadtteile.
Die Eosanderstraße bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer etablierten Wohnlage Charlottenburgs.
You are currently viewing a placeholder content from Google Maps. To access the actual content, click the button below. Please note that doing so will share data with third-party providers.
More InformationEosanderstraße 26, 10587 Berlin, Germany (view on Google Maps)