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Attic apartment in Hakenfelde

13587 Berlin, Attic apartment for sale

Attic apartment in Hakenfelde

13587 Berlin, Attic apartment for sale

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Object facts

  • Object ID
    TC1937
  • Object types
    Attic apartment, Wohnung
  • Address
    Boca-Raton-Straße 4
    13587 Berlin
  • No. of floors in building
    6
  • Living space ca.
    101 m²
  • Rooms
    4
  • Bathroom
    1
  • Balconies
    1
  • Firing system
    Gas heating, Central heating, District heating
  • Construction year
    1998
  • Condition
    gepflegt
  • Car spaces
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 20,000EUR)
  • Operating and property management charges
    585 EUR p.M.
  • Purchaser's commission
    3,57% inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Purchase price
    499,000 EUR

Key features / Equipment

  • ✓ Balcony
  • ✓ New building
  • ✓ Passenger lift
  • ✓ Underground garage

Property description

Description

Das ca. 1998 errichtete Quartier am Wasserbogen befindet sich direkt am Maselakekanal der in die Havel mündet. Neben einem Aufzug verfügt das Objekt über eine Tiefgarage und einen Kellerbereich.

Key features

Der geräumige und durchdachte Grundriss verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre, die Leichtigkeit und Klarheit ausstrahlt. Ein großer Wohnraum, zwei separat begehbare Zimmer und ein Bad mit Badewanne sorgen sowohl für Privatsphäre als auch für Platz zur Entfaltung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Durch die breiten Flure, die stufenlosen Zugänge und den Aufzug ist dieser und die Wohnung barrierefrei zu erreichen.
Derzeit verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Der Umbau zu einer 4-Zimmerwohnung scheint problemlos möglich und obliegt dem Erwerber.

Additional information

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Contact information

Energy Pass / energy consumption certificate

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2018
  • Date of expiry
    30.01.2028
  • Construction year
    1998
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, District heating
  • Endenergie­verbrauch
    86.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energy efficiency class
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86.00 kWh/(m²·a)

Area

Zwischen grünen Parks und idyllischen Seen erstreckt sich am Spandauer Havelufer der Ortsteil Hakenfelde: Die neugegründete Siedlung, prägt ein ruhiges Flair das Wohnumfeld – große Grünflächen, viele Radwege und Freizeitmöglichkeiten schaffen behaglichen Charme. Unweit vom Objekt finden sich in lebhaften Geschäftsstraßen zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants. Dabei entwickelt sich das Viertel in den letzten Jahren durch Zuzug und Investitionen stetig weiter, was sich in immer neuen Angeboten und einem Ausbau der Infrastruktur widerspiegelt.

Boca-Raton-Straße 4, 13587 Berlin, Deutschland (see larger map)