Two-room apartment in Reuterkiez
12045 Berlin, Upper floor apartment for sale
Two-room apartment in Reuterkiez
12045 Berlin, Upper floor apartment for sale
Object facts
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Object IDTC2264
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Object typesApartment, Upper floor apartment
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AddressWeichselstraße 16
12045 Berlin -
Floor2
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No. of floors in building6
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Living space ca.55 m²
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Rooms2
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Bathroom1
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Balconies1
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Firing systemDistrict heating, District heating
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Construction year1964
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ConditionWell-kept
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Operating and property management charges269 EUR p.M.
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Purchase price289,000 EUR
Key features / Equipment
- ✓ Balcony
- ✓ Cellar
Property description
Description
Die geräumige 2 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im beliebten Reuterkiez in Neukölln und liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die Dachaufstockung um das 5. und 6. Obergeschoss erfolgte im Jahr 1998 und verleiht dem Gebäude einen modernen Charakter.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus Komfort und Funktionalität. Auf rund 55 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von einem der Zimmer abgeht und einen angenehmen Blick in den südöstlich ausgerichteten Innenhof bietet – ideal für entspannte Momente im Freien.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles und Paare gleichermaßen.
Contact information
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NameIhr Verkaufsteam
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E-mail
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Tel. head office+49 30 8892880
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Fax+49 30 88928829
Energy Pass / energy consumption certificate
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Energy certificate typeConsumption pass
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Date of issue04.03.2025
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Date of expiry03.03.2035
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Construction year1964
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Essential energy sourceDistrict heating
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Final energy consumption77.50 kWh/(m²·a)
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Energy efficiency classC
Area
Die Immobilie in der Weichselstraße 16, 12045 Berlin, liegt im beliebten Stadtteil Kreuzkölln mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kreuzberg mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nahegelegene Grünanlagen wie der Volkspark Hasenheide und der Treptower Park bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Die U-Bahn-Station Hermannplatz (U7, U8) sowie die S-Bahn-Station Sonnenallee (S41–S46) sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Auch die A100 ist gut erreichbar. Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Weichselstraße in Berlin-Neukölln ist Teil eines laufenden städtebaulichen Entwicklungs- und Sanierungsgebiets im Bereich Karl-Marx-Straße / Sonnenallee. Für den Abschnitt zwischen Pflügerstraße und Karl-Marx-Straße ist eine umfassende Neugestaltung des Straßenraums vorgesehen.
Im Zuge der Planung soll der Straßenraum verkehrsberuhigt und fahrradgerecht ausgebaut werden. Ziel ist eine nachhaltige Aufwertung der Aufenthaltsqualität sowie eine sichere und verbesserte Führung des Fuß- und Radverkehrs. Ergänzend sollen Barrierefreiheit sowie klimaangepasste Maßnahmen in die künftige Gestaltung einfließen.
Durch die geplanten Maßnahmen wird die Weichselstraße langfristig zu einem modernen, attraktiven und aufgewerteten Quartiersraum entwickelt.
https://mein.berlin.de/vorhaben/2023-00705/
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More InformationWeichselstraße 16, 12045 Berlin, Germany (view on Google Maps)