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Gewerbeeinheit in Wilmersdorfer Bestlage – Provisionsfrei

10715 Berlin, Restaurant zum Kauf

Gewerbeeinheit in Wilmersdorfer Bestlage – Provisionsfrei

10715 Berlin, Restaurant zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2017
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    Bundesallee 161
    10715 Berlin
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche
    175 m²
  • Gastrofläche ca.
    175 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    21.600,00 €
  • Hausgeld
    712 EUR p.M.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
  • € ¥ $ £

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus und erstreckt sich auf das Erd- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss verfügt sie über eine Fläche von ca. 142 m² bestehend aus einem großzügigen Gastraum mit großer Fensterfront und einer Küche. Auf einer Nutzfläche von ca. 32 m² befinden sich im Kellergeschoss die Sanitärräume.

Die Einheit ist bis zum 31.12.2027 vermietet und wird derzeit als Gaststätte betrieben. Dem Mieter stehen zwei Optionen auf weitere 5 Jahren zur Vertragsverlängerung zu. Die Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 21.600 Euro netto zzgl. Mehrwertsteuer. Zum 01.01.2026 erhöhen sich die Jahres-Mieteinnahmen auf 31.200 Euro netto zzgl. Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    23.06.2031
  • Baujahr
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    130,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,60 kWh/(m²·a)

Lage

Die hier angebotene vermietete Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar am Volkspark Wilmersdorf, der Naherholungsmöglichkeit mit Wiesen, Sport- und Spielplätzen.
Sie liegt innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings. Soziale Einrichtungen und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich fußläufig. Auch der Breitscheidplatz oder die Schloßstraße in Steglitz sind gut erreichbar. Gute Anbindung im ÖPNV, besonders durch den U-Bahnhof Berliner Straße und den S-Bahnhof Bundesplatz, sowie verschiedene Buslinien in der näheren Umgebung ergeben eine sehr gute Erreichbarkeit.

Bundesallee 161, 10715 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)