string(15) "Bundesallee+161"

Restaurant in Berlin

10715 Berlin, Restaurant for sale

Restaurant in Berlin

10715 Berlin, Restaurant for sale

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Object facts

  • Object ID
    TC2017
  • Object types
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Address
    Bundesallee 161
    10715 Berlin
  • Floor
    0
  • Gesamtfläche
    175 m²
  • Gastrofläche ca.
    175 m²
  • Rooms
    1
  • Bathroom
    1
  • Terraces
    1
  • Firing system
    District heating
  • Construction year
    1979
  • Condition
    gepflegt
  • Status
    rented / let
  • Rental income p.a.
    21,600.00 €
  • Operating and property management charges
    712 EUR p.M.
  • Purchase price
    499,000 EUR

Key features / Equipment

  • ✓ Terrace

Property description

Description

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus und erstreckt sich auf das Erd- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss verfügt sie über eine Fläche von ca. 142 m² bestehend aus einem großzügigen Gastraum mit großer Fensterfront und einer Küche. Auf einer Nutzfläche von ca. 32 m² befinden sich im Kellergeschoss die Sanitärräume.

Die Einheit ist bis zum 31.12.2027 vermietet und wird derzeit als Gaststätte betrieben. Dem Mieter stehen zwei Optionen auf weitere 5 Jahren zur Vertragsverlängerung zu. Die Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 21.600 Euro netto zzgl. Mehrwertsteuer. Zum 01.01.2026 erhöhen sich die Jahres-Mieteinnahmen auf 31.200 Euro netto zzgl. Mehrwertsteuer.

Contact information

Energy Pass / energy consumption certificate

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Date of expiry
    23.06.2031
  • Construction year
    1979
  • Essential energy source
    District heating
  • Overall energy consumption
    130.60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130.60 kWh/(m²·a)

Area

Die hier angebotene vermietete Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar am Volkspark Wilmersdorf, der Naherholungsmöglichkeit mit Wiesen, Sport- und Spielplätzen.
Sie liegt innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings. Soziale Einrichtungen und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich fußläufig. Auch der Breitscheidplatz oder die Schloßstraße in Steglitz sind gut erreichbar. Gute Anbindung im ÖPNV, besonders durch den U-Bahnhof Berliner Straße und den S-Bahnhof Bundesplatz, sowie verschiedene Buslinien in der näheren Umgebung ergeben eine sehr gute Erreichbarkeit.