string(29) "Kurf%C3%BCrstenstra%C3%9Fe+73"
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Office building in Berlin

12105 Berlin, Office building for sale

Office building in Berlin

12105 Berlin, Office building for sale

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Object facts

  • Object ID
    TC2133
  • Object types
    Office building, Office/surgery
  • Address
    Kurfürstenstraße 73
    12105 Berlin
  • Floor
    0
  • No. of floors in building
    5
  • Office space approx.
    113 m²
  • Office space (unit) approx.
    113 m²
  • Rooms
    4
  • Bathroom
    1
  • Firing system
    Gas,
  • Construction year
    1910
  • Condition
    in need of renovation
  • Operating and property management charges
    413 EUR p.M.
  • Purchaser's commission
    2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
  • Purchase price
    349,000 EUR
  • € ¥ $ £

Property description

Description

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 in der Kurfürstenstraße in Berlin-Mariendorf.
Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie zwei Seitenflügeln und umfasst insgesamt etwa 40 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zusätzlich zwei weitere Gewerbeeinheiten.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Räumen bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal z.B. als Büro, Praxis oder für freiberufliche Tätigkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Vorgartenfläche, die nicht nur einen einladenden ersten Eindruck vermittelt, sondern bei Bedarf auch als zusätzliche Präsentations- oder Aufenthaltsfläche genutzt werden kann.

Des Weiteren verfügt die Einheit über ein Duschbad mit Tageslicht sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für eine Teeküche oder kleinere Pausenbereiche bietet.
Helle Räume und ein funktionaler Grundriss sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

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Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

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Energy Pass / energy consumption certificate

  • Energy certificate type
    Consumption pass
  • Date of issue
    01.02.2019
  • Date of expiry
    31.01.2029
  • Construction year
    1910
  • Essential energy source
    Gas
  • Final energy consumption
    63.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Total energy consumption 63.00 kWh/(m²·a)

Area

Die Kurfürstenstraße 73 liegt in Berlin-Mariendorf und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der nahegelegenen U-Bahn-Station (U-Bhf Alt- Mariendorf U6) und mehreren Buslinien, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
In der Umgebung finden sich verschiedene Schulen, Kitas sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist günstig, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet.

Für Erholung sorgt der nahegelegene Volkspark, der mit weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom Stadtleben bietet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Verkehrsanbindung und das vielfältige Angebot an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus.

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Kurfürstenstraße 73, 12105 Berlin, Germany (view on Google Maps)