Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz
10785 Berlin, Coworking for sale
Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz
10785 Berlin, Coworking for sale
Object facts
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Object IDTC2048
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Object typesCoworking, Office/surgery
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AddressLützowstraße 21
10785 Berlin -
No. of floors in building7
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Location in the buildingfront
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Usable floor space approx.150 m²
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Office space approx.150 m²
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Total surface area150 m²
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Retail space150 m²
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Storage area approx.150 m²
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Sales area approx..150 m²
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Office space (unit) approx.150 m²
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Gastro area approx.150 m²
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Cellar area approx.1 m²
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Miscellaneous area c.150 m²
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Renatble area ca.150 m²
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Rooms3
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Separate WC2
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Firing systemGas, Central heating
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Construction year1996
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ConditionWell-kept
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Construction typeSolid construction
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Operating and property management charges966 EUR p.M.
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Purchaser's commission3,57 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
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Purchase price600,000 EUR
Key features / Equipment
- ✓ Cable TV set
- ✓ Cable-/Sat-TV
- ✓ Cellar
- ✓ Commercially usable
- ✓ Guest WC
- ✓ Kitchenette
- ✓ New building
- ✓ Pantry
- ✓ Part-furnished
- ✓ Passenger lift
- ✓ Screed floor
- ✓ Separate WC
- ✓ Solid construction
- ✓ Store room
- ✓ suitable for senior citizens
- ✓ terraced roofs
- ✓ Urinal
Property description
Description
Das Haus in der Lützowstraße ist in guter Gesellschaft: Mehrere Neubauprojekte entstehen in der nächsten Nachbarschaft. Die Umgebung wird soeben wiederentdeckt, ähnlich wie Kreuzberg vor wenigen Jahren. Wo sich im Moment noch Baukräne drehen und mehr und mehr edle Wohnquartiere entstehen, sind bald schon Chic und Kultur beheimatet.
Key features
Die hier angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich über ca. 150 m². Neben den drei großen Räumen gibt es noch zwei weitere kleine Räume. Außerdem gehören zu den Räumlichkeiten eine Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten, Abstellraum und ein ca 20 m² großes Kellerabteil.
Additional information
Ein Objekt von A-State Immobilien GmbH Berlin.
Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.
Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.
Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.
Contact information
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NameMrs Kerstin Souheur
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E-mail
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Tel. head office+49 30 8892880
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Fax+49 30 88928829
Energy Pass / energy consumption certificate
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Energy certificate typeDemand certificate
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Date of issue23.04.2021
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Date of expiry22.04.2031
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Construction year accord. to energy certificate1996
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Essential energy sourceGas
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Overall energy consumption81.00 kWh/(m²·a)
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Energy efficiency classC
Area
Zwischen Potsdamer Platz, dem Tiergarten, Berlins grüner Lunge und den umliegenden Bezirken finden sich ein internationales gastronomisches Angebot, Bars und Clubs, Museen, Galerien, Boutiquen und Berliner Wahrzeichen wie die Philharmonie in der Herbert-Karajan-Straße.
Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch hat dieses Quartier einen Hauch von Idylle, ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität.
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More InformationLützowstraße 21, 10785 Berlin, Germany (view on Google Maps)