string(14) "Mahnkopfweg+26"

Beautiful architect-designed house on the water

13595 Berlin, Detached house for sale

Beautiful architect-designed house on the water

13595 Berlin, Detached house for sale

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Object facts

  • Object ID
    TC2126
  • Object types
    Detached house, House
  • Address
    Mahnkopfweg 26
    13595 Berlin
  • Living space ca.
    90 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    520 m²
  • Rooms
    4
  • Bathroom
    2
  • Terraces
    1
  • Firing system
    ,
  • Condition
    Well-kept
  • Purchaser's commission
    3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
  • Purchase price
    1,200,000 EUR

Key features / Equipment

  • ✓ Bath
  • ✓ Built-in kitchen
  • ✓ Cable-/Sat-TV
  • ✓ DVB-T
  • ✓ garden/use of garden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrace

Property description

Description

Modern, naturnah, einzigartig
Sie haben Lust, direkt am Wasser zu frühstücken? In der Sauna zu entspannen, durch Klein Venedig zu joggen und jeden Morgen mit Blick auf spannende Kunst aufzuwachen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der individuell eingerichtete Bungalow mit üppigem Garten und Sauna liegt an der Havel und verfügt über einen direkten Wasserzugang. Umgeben von wunderbarer Natur ist das Haus dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen: 15 Autominuten zum Ku'damm, 10 Minuten zum Bahnhof Spandau, 10 Minuten zur Stadtautobahn. In dem Hideaway fühlen sich Menschen wohl, die Sinn für schönes Interieur haben, Natur-, Wasser- und Sportfreunde sind und eine Sauna und Ruhe zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Ess- und Küchenbereich auf zwei Ebenen, der mit seinen bodentiefen Fenstern für ein luftiges und einladendes Raumgefühl sorgt. Die Türen öffnen sich zum idyllischen Garten und zur Terrasse und geben den Blick auf das Havelufer frei. Das modern gestaltete Badezimmer bietet einen direkten Zugang zum privaten Bambusgarten, an den eine separate Sauna mit Ausblick in den Garten angrenzt.
Im Obergeschoss erstrahlt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem atemberaubenden Blick über den prachtvollen Garten, der sich bis zum Wasser erstreckt. Daran angrenzend liegt etwas erhöht ein Büro mit Bibliothek, von dessen Fensterfront sich ebenfalls die herrliche Aussicht ins Grüne eröffnet. Das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Queen Size-Bett, grenzt an ein individuell gestaltetes Duschbad. Das offene Raumgefüge der oberen Etage lässt sich durch Schiebetüren in private Rückzugsorte verwandeln.

Zusätzlich steht ein charmantes Gästehaus auf dem Grundstück zur Verfügung, das über ein eigenes Duschbad verfügt.

Key features

HOCHWERTIGE EINRICHTUNG
-Durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Raumverbünde und große Fensterfronten
-Privates Wassergrundstück mit eigenem Bootsanleger (inkl. Boot)
-Großzügige Terrasse
-Private Sauna im eigenen Bambusgarten
-Premium-Eichenböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
-Separates Gästehaus mit eigenem Duschbad (nicht zur langfristigen Nutzung)

GESCHMACKVOLLE DUSCH- UND WANNENBÄDER MIT MARKENOBJEKTEN
-Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und mit direktem Zugang zum Bambusgarten mit Sauna
-Weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Wandnische
-Handtuchtrocknerheizkörper

MODERNE EINBAUKÜCHE MIT MARKENGERÄTEN
-Offene Einbauküche
-2 Siemens-Kühlschränke
-Bosch-Waschmaschine
-Bosch-Geschirrspüler

HAUSTECHNIK
-LED-Strahler
-Gegensprechanlage mit Öffnungsfunktion
-Abstellplatz vor dem Gartentor auf Privatweg
- Kabelanschluss
-DVBT-Anschluss
-Automatische Gartenbewässerungsanlage

Contact information

Energy Pass / energy consumption certificate

  • Energy certificate type
    Demand certificate
  • Date of issue
    06.07.2022
  • Date of expiry
    05.07.2032
  • Overall energy consumption
    199.40 kWh/(m²·a)
  • Energy efficiency class
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Final energy demand 199.40 kWh/(m²·a)

Area

Das Haus befindet sich in Nähe der Heerstraße in Wilhelmstadt – nur 15 Autominuten vom Kurfürstendamm entfernt.
Bus- und Bahnanbindung (Bahnhof Spandau), S-Bahnen Heerstraße, Olympiastadion, Stadtautobahnen und Bundesstraße 5 sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Havel ist ideal für Jogging- und Radtouren sowie Wassersport.

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