Studio Apartment with Balcony – Currently Let
12045 Berlin, Upper floor apartment for sale
Studio Apartment with Balcony – Currently Let
12045 Berlin, Upper floor apartment for sale
Object facts
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Object IDTC2262
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Object typesApartment, Upper floor apartment
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Address12045 Berlin
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Floor2
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No. of floors in building6
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Living space ca.41 m²
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Rooms1
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Bathroom1
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Balconies1
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Firing systemDistrict heating, District heating
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Construction year1964
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ConditionWell-kept
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Statusrented / let
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Rental income p.a.5,236.80 €
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Operating and property management charges219 EUR p.M.
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Purchase price199,000 EUR
Key features / Equipment
- ✓ Balcony
- ✓ Cellar
Property description
Description
Dieses gepflegte und vermietete Studioapartment mit Balkon befindet sich im begehrten Reuterkiez in Berlin-Neukölln und liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Eine Dachaufstockung um das 5. und 6. Obergeschoss erfolgte im Jahr 1998 und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit grünem Ausblick – ein attraktives Highlight in urbaner Lage.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein praktisches Duschbad. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Neuköllns.
Contact information
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NameIhr Verkaufsteam
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E-mail
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Tel. head office+49 30 8892880
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Fax+49 30 88928829
Energy Pass / energy consumption certificate
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Energy certificate typeConsumption pass
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Date of issue04.03.2025
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Date of expiry03.03.2035
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Construction year1964
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Essential energy sourceDistrict heating
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Final energy consumption77.50 kWh/(m²·a)
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Energy efficiency classC
Area
Die Immobilie befindet sich in der Weichselstraße 16, 12045 Berlin, im beliebten und lebendigen Stadtteil Neukölln. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ihre Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten aus. Die renommierte Sonnenallee, bekannt für ihre vielseitigen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parks und Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide und der Treptower Park, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Hermannplatz (U7, U8) und die S-Bahn-Station Sonnenallee (S41, S42, S45, S46) sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Berlins. Auch die Autobahn A100 ist nur wenige Minuten entfernt.
Darüber hinaus sorgt die Nähe zu mehreren Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
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More Information12045 Berlin, Germany (view on Google Maps)