schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im Reuterkiez
12059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im Reuterkiez
12059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDTC2359
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWeserstraße 87
12059 Berlin (Bezirk Neukölln) -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.70 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungFernwärme, Fernwärme
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Baujahr1911
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Zustandgepflegt
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Hausgeld374 EUR p.M.
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dielenboden
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 1911 errichtete und denkmalgeschützte Wohnhaus liegt im beliebten Reuterkiez und präsentiert sich als klassischer Berliner Altbau mit einer charakteristischen Fassadengestaltung, hohen Decken und großen Fensterflächen.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer. Hohe Decken und Dielenböden prägen den Altbaucharakter der Wohnung. Beide Zimmer sind zur Weserstraße ausgerichtet.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt über direkten Zugang zur Loggia. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Weserstraße 87 / Stuttgarter Straße 45, die als Wohnungseigentümergemeinschaft organisiert ist. Die postalische Anschrift der Wohnung lautet Weserstraße 87.
Kontaktdaten
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NameIhr Verkaufsteam
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E-Mail
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Tel. Zentrale+49 30 8892880
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Fax+49 30 88928829
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.04.2025
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Gültig bis03.04.2033
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Baujahr1911
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch96,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Reuterkiez im Berliner Bezirk Neukölln – einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Kiezstruktur mit einer vielfältigen Mischung aus Gastronomie, kleinteiligem Gewerbe und urbanem Wohnen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Der nahegelegene Landwehrkanal bietet zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile.
Die Weserstraße wird derzeit umfassend zur Fahrradstraße umgestaltet und gewinnt dadurch deutlich an Attraktivität für den Radverkehr. Auf einer rund zwei Kilometer langen Strecke entsteht eine komfortable, verkehrsberuhigte Verbindung mit neu asphaltierter Fahrbahn, die eine direkte und sichere Route zwischen Sonnenallee und Hermannplatz bietet.
Die Umgestaltung soll voraussichtlich bis 2027 abgeschlossen sein. Weitere Infos: http://kms-sonne.de/projekte/strassen-plaetze-und-gruenflaechen/weserstrasse/
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Mehr InformationenWeserstraße 87, 12059 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)