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Provisionsfrei & mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Eigenbedarf ab 2028 möglich

10823 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Provisionsfrei & mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Eigenbedarf ab 2028 möglich

10823 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Provisionsfrei & mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Eigenbedarf ab 2028 möglich - Eingangsbereich Provisionsfrei & mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Eigenbedarf ab 2028 möglich - Fassade Provisionsfrei & mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Eigenbedarf ab 2028 möglich - Eingangsbereich Provisionsfrei & mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Eigenbedarf ab 2028 möglich - Hausansicht Provisionsfrei & mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Eigenbedarf ab 2028 möglich - Hauseingang Provisionsfrei & mit Perspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Eigenbedarf ab 2028 möglich - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2343
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wartburgstraße 51
    10823 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Öl,
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    5.757,96 €
  • Hausgeld
    216 EUR p.M.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der klassische Altbau aus dem Jahr 1898 liegt in einem Quartier von Gründerzeithäusern und ist ein echtes Schöneberger Original. Damals erbaut für eine schöne Zukunft, begeistert das Haus auch 120 Jahre später. Die Qualität spiegelt sich in der massiven Bauweise ebenso wider, wie in der klassisch-schönen Fassade, den hohen Decken, Stuckelementen, massiven Holztüren und mehrflügeligen Holzkastenfenstern.
Durch die hochwertige Sanierung erstrahlt das Haus wieder in frischem Glanz. Die farbliche Neugestaltung der Fassade und Treppenhäuser nach einem vom Architekten entwickelten Farbkonzept greift behutsam in die historische Architektur ein und unterstreicht ihr edles Erscheinungsbild.

Ausstattung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 59 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eigenbedarf ist ab 2028 möglich.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2019
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wartburgstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Stadtteil Schöneberg. Der Kiez hat sich über Jahrzehnte hinweg als beliebter Lebensmittelpunkt für Menschen etabliert, die das authentische, gewachsene Berlin schätzen – urban, lebendig und zugleich angenehm entspannt.

Schöneberg überzeugt durch seine besondere Mischung aus Vielfalt, guter Infrastruktur und einem ruhigen, unaufgeregten Kiezcharakter. Statt kurzlebiger Trends prägen hier gewachsene Nachbarschaften, charmante Altbaustrukturen und viel Grün das Straßenbild.

Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Restaurants sowie Wochenmärkte sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen Raum für Erholung im Alltag.

Schöneberg verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet damit alles, was eine echte, langfristig geschätzte Heimat ausmacht.

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