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City-Life pur: 2-Zimmer-Wohnung in der Kurfürstenstraße

12105 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

City-Life pur: 2-Zimmer-Wohnung in der Kurfürstenstraße

12105 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2325
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kurfürstenstraße 73
    12105 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas,
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    223 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 in der Kurfürstenstraße in Berlin-Mariendorf. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie zwei Seitenflügeln und umfasst insgesamt etwa 40 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zusätzlich drei Gewerbeeinheiten.

Trotz der zentralen Lage schafft die abgeschirmte Architektur des Gebäudes im ruhigen Hinterhof eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der kleine Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort für frische Luft und einen kurzen Moment im Freien.
Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische kleine Speisekammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.02.2019
  • Gültig bis
    31.01.2029
  • Baujahr
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Kurfürstenstraße 73 liegt in Berlin-Mariendorf und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der nahegelegenen U-Bahn-Station (U-Bhf Alt- Mariendorf U6) und mehreren Buslinien, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
In der Umgebung finden sich verschiedene Schulen, Kitas sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist günstig, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet.

Für Erholung sorgt der nahegelegene Volkspark, der mit weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom Stadtleben bietet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Verkehrsanbindung und das vielfältige Angebot an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus.

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