Beschreibung

Das repräsentative Jugendstil-Mehrfamilienhaus liegt in der Pasteurstraße im charmanten Bötzowkiez und wurde im Jahre 1920 erbaut. Gut erhaltene, historische Stilelemente an der Fassade und im Treppenhaus lassen den historischen Ursprung des Gebäudes erkennen und verleihen ihm seinen besonderen Charakter. Die umfassend sanierte Maisonette-Altbauwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss des Vorderhauses.

Ausstattung

Diese einzigartige 6-Zimmer-Maisonettewohnung vereint den typischen Berliner Altbaucharme mit einer klaren, zeitgenössischen Architektursprache. Nach einer umfassenden Neugestaltung und Sanierung präsentiert sich die Wohnung in gehobener Ausstattung mit maßgefertigten Einbauten, konzipiert vom renommierten Berliner Architekturbüro Kirchberger & Wiegner Rohde.

Auf zwei Etagen mit insgesamt 184 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Umfeld für urbanes, individuelles Wohnen. Sechs gut geschnittene Räume, zwei moderne Badezimmer, ein Balkon, ein begrünter Innenhofbereich sowie ein Souterrain, das sich z.?B. als Hobbyraum nutzen lässt, schaffen viel Raum für Gemeinschaft und Rückzug.

Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer und ein angrenzender Wohnraum den räumlichen Mittelpunkt. Die maßgefertigte Wohnküche mit bodentiefen Fenstern eröffnet den Blick in den begrünten Innenhof und bietet einen direkten Zugang zu einem privaten Außenbereich. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein durchdachter Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept der unteren Ebene.

Die Treppenanlage zur ersten Etage ist ein echtes Highlight: gebogene Wandpaneele kontrastieren mit einem geradlinigen Stufendesign und werden von effektvoll platzierten Deckenspots inszeniert. Im privaten oberen Bereich der Maisonette stehen vier Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Zahlreiche Altbau-Elemente wie lichte Deckenhöhen, Stuckdetails, Doppelkastenfenster und Kassettentüren unterstreichen das besondere Ambiente. Ein moderner skandinavischer Akzent entsteht durch die hellgrauen Dielenböden, die harmonisch mit den zweifarbig gespachtelten Wänden kombiniert sind.

Diese Maisonettewohnung verbindet historisches Flair mit modernem Komfort – ein einzigartiges Zuhause in zentraler Berliner Lage.

Einrichtungsbeispiele

Wohnzimmer

Küche

Sonstige Informationen

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Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.