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Wohnen nahe Schloss Charlottenburg – 4-Zimmer-Wohnung

10587 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohnen nahe Schloss Charlottenburg – 4-Zimmer-Wohnung

10587 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2369
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eosanderstraße 26
    10587 Berlin (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf)
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme,
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    545 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die funktionale 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Eosanderstraße in Berlin-Charlottenburg. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und den vielseitig nutzbaren Zimmern bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Alle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und sind separat zugänglich.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine moderne Fliesengestaltung. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot und bietet Platz für die alltäglichen Küchenarbeiten.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.02.2019
  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Eosanderstraße liegt in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg und dem weitläufigen Schlosspark entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der guten Infrastruktur der Berliner City West.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen ergänzen die Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz mit der Linie U7 sowie verschiedene Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in andere Berliner Stadtteile.
Die Eosanderstraße bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer etablierten Wohnlage Charlottenburgs.

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