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Kleines Apartment mit Balkon in Charlottenburg – Ihr Rückzugsort wartet

10587 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kleines Apartment mit Balkon in Charlottenburg – Ihr Rückzugsort wartet

10587 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2272
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eosanderstraße 26
    10587 Berlin (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf)
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme,
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    115 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine praktische Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Die separate Küche ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die alltäglichen Küchenarbeiten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als kompakte Stadtwohnung und überzeugt insbesondere durch den Balkon mit Blick in den Innenhof.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.02.2019
  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Eosanderstraße liegt in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg und dem weitläufigen Schlosspark entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der guten Infrastruktur der Berliner City West.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen ergänzen die Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz mit der Linie U7 sowie verschiedene Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in andere Berliner Stadtteile.
Die Eosanderstraße bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer etablierten Wohnlage Charlottenburgs.

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