Provisionsfrei – Stadtvilla in Rudow
12355 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Provisionsfrei – Stadtvilla in Rudow
12355 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDTC2364
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse12355 Berlin (Bezirk Neukölln)
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.112 m²
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Grundstücksfläche ca.376 m²
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Zimmer4
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BefeuerungGas,
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Baujahr2015
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Zustandgepflegt
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StellplätzeAnzahl: 1 Carport: 1
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Kaufpreis859.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Carport
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
- freistehende Stadtvilla
- Massivbauweise
- Dachgeschoss: flaches 4-seitiges Pultdach
- Massive Innenwände
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Gas Brennwerttherme mit Solareinheit für Warmwasser und Heizung
- Fußbodenheizung im gesamten EG und Masterbad im 1. OG
- Massive Eichen-Holztreppe (individuelle Tischleranfertigung)
- hochwertige Natursteinfliesen im EG
- Eichenholz Parkett im Flur und in den Zimmern im 1. OG
- Deckenhoch gefliestes Bad und Gäste WC
- Marmor Innenfensterbänke
- Granit Außenfensterbänke
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Grundstücksfront mit Massivmauer
- schöne Außenterrasse zum Wohlfühlen (Südausrichtung)
- Zaun zur angrenzenden Privatstraße (Aluminium Lamellen-Optik)
- Alarmanlage vorhanden
- Dachboden ausgebaut mit Fenster (z.B. Stau-bzw Abstellfläche)
- Carport inkl. Schuppen mit Fenster (ca. 3 m x 3 m) (Aluminium Lamellen Holz-Optik)
- Automatisierte Rasenbewässerungsanlage (Marke: Hunter)
- der Energieausweis ist in Erstellung (vorheriger Energieausweis mit Energiebedarf B Ende 2025 abgelaufen)
Ausstattung
Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich teilweise um KI bearbeitete Fotos, um die jeweiligen Räume von persönlichen Gegenständen zu bereinigen.
Sonstige Informationen
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Kontaktdaten
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NameIhr Verkaufsteam
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E-Mail
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Tel. Zentrale+49 30 8892880
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Fax+49 30 88928829
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Rudow, einem gewachsenen und besonders bei Familien beliebten Ortsteil im Süden Neuköllns. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie begrünten Grundstücken und vermittelt dadurch einen angenehm ruhigen, wohnlichen Charakter. Gleichzeitig ist die Lage gut an die städtische Infrastruktur angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in Rudow und den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich unter anderem Spazier- und Radwege, kleinere Grünflächen sowie die weitläufigen Landschaftsräume im Berliner Süden an.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Neukölln, Schönefeld und zum Berliner Autobahnnetz. Der Flughafen BER ist ebenfalls in vergleichsweise kurzer Fahrzeit erreichbar. Über Busverbindungen besteht Anschluss an das Berliner U- und S-Bahn-Netz, sodass auch die Berliner Innenstadt gut erreichbar bleibt.
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