Eine Wohnung kaufen in Zeiten von Corona?

Wohnung kaufen

Sie möchten eine Wohnung kaufen? Das Corona Virus dominiert derzeit die Nachrichten und kann das Vorgehen erschweren. Alltagsleben und Wirtschaft sind in Zeiten von geschlossenen Läden und Kurzarbeit auf den Kopf gestellt. Warum ein Eigenheim aktuell dennoch eine gute Idee ist. 

Die Corona-Krise verschont auch den Wohnungsmarkt nicht. Besichtigungen können derzeit in vielen Fällen nicht mehr stattfinden und potenzielle Käufer ziehen sich aufgrund der unsicheren Lage zunehmend zurück. Deshalb vermuten Experten, dass der Anstieg der Immobilienpreise vorerst ein Ende hat. Der Wohnungsmarkt könnte in den nächsten Monaten also vollständig zum Erliegen kommen. Wer bauen möchte, hat derzeit dennoch die Möglichkeit dazu und kann von niedrigen Zinssätzen profitieren.

Erst Anfang März erreichten die Zinsen für Immobilienkredite einen neuen Tiefpunkt. Für einen Zinssatz von nur 0,6 Prozent jährlich konnten damals Baudarlehen mit zehnjähriger Zinsbindung abgeschlossen werden – bei entsprechender Bonität waren es sogar nur starke 0,4 Prozent. Inzwischen sind die Konditionen zwar nicht mehr ganz so attraktiv, möchte man eine Wohnung kaufen, lohnt sich ein Blick auf den Immobilienmarkt dennoch.

Wohnung kaufen: Von Sonderoptionen profitieren

Möchte man aktuell in eine Immobilie investieren, sind die Finanzierungskonditionen weiterhin attraktiv. Ein niedriger Zinssatz in Verbindung mit einer langen Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren gilt als ideal für eine große Planungssicherheit und finanziellen Spielraum. Im Zweifelsfall darf der Vertrag laut § 489 BGB nach zehn Jahren gekündigt werden – auch wenn die Zinsbindungsfrist noch nicht abgelaufen ist. Optionen wie Tilgungssatzwechsel oder kostenlose Sondertilgungen sichern im Falle von Einkommensveränderungen und Co. vor einem Verlust ab bzw. erlauben die frühzeitige Abzahlung des Objekts. 

Wohnung kaufen: Staatliche Fördergelder nutzen

In Zeiten der Corona-Pandemie schüttet der Staat Fördergelder in Millionenhöhe aus, um die Wirtschaft zu stärken. Die staatlichen Fördermittel für Immobilien werden dadurch nicht beeinflusst. Die Förderprogramme fürs Bauen und Sanieren gelten weiterhin und Darlehen sowie Zuschüsse werden wie gehabt ausgezahlt. Wer derzeit in eine Immobilie investieren möchte, kann dies also weiterhin tun und von der aktuellen Lage sogar profitieren. Denn viele potenzielle Immobilienkäufer ziehen sich aktuell zurück und räumen das Feld für günstige Konditionen und attraktive Angebote.

Ob es sich lohnt, aktuell eine Wohnung zu kaufen, hängt auch von der individuellen Situation ab. Wer sich aufgrund der Krise in Kurzarbeit befindet oder weniger Einkommen erwirtschaftet, sollte den Traum von den eigenen vier Wänden zurückstellen. Sind genügend Rücklagen vorhanden, spricht nichts gegen die Investition in ein Eigenheim. Gerne beraten wir Sie bei Ihrer Entscheidung.