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Hochwertiger Wohnraum mit besonderem Flair

10439 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Hochwertiger Wohnraum mit besonderem Flair

10439 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2263
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Meyerheimstraße 15-16
    10439 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Fernwärme
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    155 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Willkommen im Herzen von Prenzlauer Berg – in einem Refugium, das Altbau-Charme und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander vereint. Die sanierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus eines stilvollen Altbaus von 1904 in unmittelbarer Nähe des Helmholtzkiez. Die apricotfarbene Fassade mit hellgrauen Elementen im Stil der Spätgründerzeit setzt einen markanten Akzent und verleiht dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs spürt man den Charme der Berliner Altbaukultur – und dieser setzt sich in der Wohnung, die im Hochparterre nahtlos fort.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre hohen Decken und den klassischen Dielenboden, die ein großzügiges und wohnliches Ambiente schaffen. Der helle Wohnraum bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen abseits des Wohnbereichs. Das Badezimmer ist modern gefliest und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2018
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1918
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,40 kWh/(m²·a)

Lage

Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert. Fußläufig gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Kaisers, Lidl, Aldi), verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" – Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind. Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants, Cafés und Bäckereien, die noch selber backen. Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen. Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.

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