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Geräumige 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

12105 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Geräumige 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

12105 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2254
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kurfürstenstr. 73
    12105 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas,
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    195 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 in der Kurfürstenstraße in Berlin-Mariendorf. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie zwei Seitenflügeln und umfasst insgesamt etwa 40 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zusätzlich drei Gewerbeeinheiten.

Trotz der zentralen Lage schafft die abgeschirmte Architektur des Gebäudes im ruhigen Hinterhof eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren clever geschnittenen Grundriss und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Der dunkle Laminatboden verleiht den Räumen einen modernen und gemütlichen Charakter.
Die Küche ist kompakt, funktional und ermöglicht ein effizientes Kochen im Alltag. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt so für Tageslicht und gute Belüftung.
Trotz der überschaubaren Küchen- und Badgröße bietet die Wohnung insgesamt ein angenehmes Raumgefühl und viele Möglichkeiten, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Singles, junge Berufstätige oder als stilvolle Innenstadtwohnung mit Potenzial.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.02.2019
  • Gültig bis
    31.01.2029
  • Baujahr
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Kurfürstenstraße 73 liegt in Berlin-Mariendorf und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der nahegelegenen U-Bahn-Station (U-Bhf Alt- Mariendorf U6) und mehreren Buslinien, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
In der Umgebung finden sich verschiedene Schulen, Kitas sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist günstig, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet.

Für Erholung sorgt der nahegelegene Volkspark, der mit weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom Stadtleben bietet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Verkehrsanbindung und das vielfältige Angebot an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus.

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