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Großzügige Hochparterrewohnung mit Terrasse & Altbaudetails in Toplage

10439 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Großzügige Hochparterrewohnung mit Terrasse & Altbaudetails in Toplage

10439 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2147
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Meyerheimstraße 15-16
    10439 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Lage im Gebäude
    links
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme,
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    350 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Willkommen im Herzen von Prenzlauer Berg – in einem Refugium, das Altbau-Charme und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander vereint. Die sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus eines stilvollen Altbaus von 1904 in unmittelbarer Nähe des Helmholtzkiez. Die apricotfarbene Fassade mit hellgrauen Elementen im Stil der Spätgründerzeit setzt einen markanten Akzent und verleiht dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs spürt man den Charme der Berliner Altbaukultur – und dieser setzt sich in der Wohnung, die im Hochparterre nahtlos fort.

Diese großzügige Wohnung im Hochparterre vereint klassisches Flair mit vielseitigem Gestaltungsspielraum. Auf rund 138 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, beeindruckende Raumhöhen und originale Details wie Stuckverzierungen an den Decken und Dielenböden in den Wohnräumen.

Herzstück der Wohnung ist das große Berliner Zimmer, das sich ideal als Wohnküche eignet und dem Grundriss eine einladende Offenheit verleiht. Die Anschlüsse für eine Küche sind flexibel planbar, sodass individuelle Wünsche bei der Gestaltung berücksichtigt werden können.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Terrasse zum Innenhof, die die Wohnung ins Grüne erweitert – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.06.2018
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Baujahr
    1904
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,40 kWh/(m²·a)

Lage

Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert. Fußläufig gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Kaisers, Lidl, Aldi), verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" – Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind. Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants, Cafés und Bäckereien, die noch selber backen. Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen. Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.

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