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Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Loftcharakter

14167 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Loftcharakter

14167 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2141
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Platz des 4. Juli 4
    14167 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    393 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Bauensemble des ehemaligen Telefunkenwerks im grünen Südwesten Berlins ist ein herausragendes Beispiel klassisch-moderner Industriearchitektur des letzten Jahrhunderts. Die klar gestaltete Anlage mit ihrem markanten Uhrenturm und den puristisch gestalteten Fassaden mit großen Fensterfronten hat sich bis heute ihre zeitlose Ästhetik bewahrt.

In den letzten Jahren wurden die historischen Werksanlagen in moderne Wohnungen mit Loft-Charakter umgewandelt. Dabei wurden nicht nur heutige energetische Standards berücksichtigt, sondern auch barrierearme Zugänge und offene Raumkonzepte geschaffen.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und werden mit Wohnflächen von 28-198 Quadratmeter unterschiedlichen Platzbedürfnissen und Ansprüchen gerecht.

Lichte hohe Decken sorgen zusammen mit bodentiefen Fensterfronten für ein weitläufiges und helles Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ein optimales Raumklima.

Die offenen Wohn- und Essbereiche sind jeweils mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In den geräumigen Bädern, teilweise mit Badewanne, setzen große Fliesen, verchromte Armaturen und Deckenspots stilvolle Designakzente.
Jede Wohnung bietet als privaten Rückzugsort im Freien entweder eine Terrasse/Dachterrasse oder einen geräumigen Balkon, die jeweils den Blick in die Grünanlagen freigeben.

Die Treppenhäuser sind hell und funktional gestaltet und jeweils mit Fahrstühlen ausgestattet. Zudem stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Loft-Charakter und ein beeindruckendes Raumgefühl. Die über 4 Meter hohen Decken verleihen dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit und lassen viel Licht und Luft durch die Räume strömen.

Ein echtes Highlight ist die galerieartige Zwischenebene, die geschickt in den offenen Wohnbereich integriert ist und sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Gästebereich nutzen lässt.

Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    31.10.2018
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Lage

Der Platz des 4. Juli befindet sich im grünen Stadtteil Lichterfelde im Südwesten Berlins. Zahlreiche Parkanlagen und aufwendig gestaltete Plätze verleihen dem Viertel den entspannten Charakter einer Gartenstadt. .

Familien, Paare und Singles finden hier nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende urbane Infrastruktur: Die Goerzallee mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und bietet von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu großen Einzelhandelsketten ein umfassendes Angebot.

Die Nähe zu Kindertagesstätten und verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte deutsch-englische Phorms-Schule mit Grundschule und Gymnasium, macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen umliegende Spiel- und Sportplätze, der Teltowkanal und der bekannten Mauerweg mit dem beliebten Mauerradweg oder dem Kirschblütenfest.
Mehrere Buslinien am Platz des 4. Juli und der nahegelegene S-Bahnhof Lichterfelde Ost sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile. Die bekannte Steglitzer Schloßstraße ist in nur 15 Minuten Fahrzeit über die Goerzallee per Auto sehr gut erreichbar.

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