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HELLE, FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG IM REUTERKIEZ

12045 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

HELLE, FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG IM REUTERKIEZ

12045 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2093
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weichselstraße 16
    12045 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Hausgeld
    286 EUR p.M.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Wohnung mit Balkon befindet sich im beliebten Reuterkiez in Neukölln und liegt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die Dachaufstockung um das 5. und 6. Obergeschoss erfolgte im Jahr 1998 und verleiht dem Gebäude einen modernen Charakter.

Die Wohnung selbst bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf einer Fläche von 56 Quadratmetern erwartet Sie ein modernes Badezimmer sowie zwei helle Zimmer, wovon eines davon mit einem Balkon punktet, der zum südöstlich gelegenen Innenhof zeigt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die geräumige Küche ist ebenfalls mit einem praktischen Fliesenboden ausgestattet.

Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage ist diese Wohnung sowohl für Singles als auch Paare attraktiv.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.03.2025
  • Gültig bis
    03.03.2035
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    77,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,50 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Weichselstraße 16, 12045 Berlin, im beliebten und lebendigen Stadtteil Neukölln. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ihre Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten aus. Die renommierte Sonnenallee, bekannt für ihre vielseitigen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parks und Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide und der Treptower Park, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Hermannplatz (U7, U8) und die S-Bahn-Station Sonnenallee (S41, S42, S45, S46) sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Berlins. Auch die Autobahn A100 ist nur wenige Minuten entfernt.
Darüber hinaus sorgt die Nähe zu mehreren Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

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