Ihr neuer Standort in Mariendorf – Flexible Gewerberäume mit Potenzial
12105 Berlin, Bürohaus zum Kauf
Ihr neuer Standort in Mariendorf – Flexible Gewerberäume mit Potenzial
12105 Berlin, Bürohaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDTC2133
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseKurfürstenstraße 73
12105 Berlin -
Etage0
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Etagenanzahl im Haus5
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Bürofläche ca.113 m²
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Büroteilfläche ca.113 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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BefeuerungGas,
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Baujahr1910
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Hausgeld413 EUR p.M.
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Käuferprovision2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
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Kaufpreis349.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 in der Kurfürstenstraße in Berlin-Mariendorf.
Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie zwei Seitenflügeln und umfasst insgesamt etwa 40 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zusätzlich zwei weitere Gewerbeeinheiten.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Räumen bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal z.B. als Büro, Praxis oder für freiberufliche Tätigkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Vorgartenfläche, die nicht nur einen einladenden ersten Eindruck vermittelt, sondern bei Bedarf auch als zusätzliche Präsentations- oder Aufenthaltsfläche genutzt werden kann.
Des Weiteren verfügt die Einheit über ein Duschbad mit Tageslicht sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für eine Teeküche oder kleinere Pausenbereiche bietet.
Helle Räume und ein funktionaler Grundriss sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Sonstige Informationen
Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.
Kontaktdaten
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NameIhr Verkaufsteam
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E-Mail
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Tel. Zentrale+49 30 8892880
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Fax+49 30 88928829
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.02.2019
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Gültig bis31.01.2029
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Baujahr1910
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch63,00 kWh/(m²·a)
Lage
Die Kurfürstenstraße 73 liegt in Berlin-Mariendorf und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der nahegelegenen U-Bahn-Station (U-Bhf Alt- Mariendorf U6) und mehreren Buslinien, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
In der Umgebung finden sich verschiedene Schulen, Kitas sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist günstig, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet.
Für Erholung sorgt der nahegelegene Volkspark, der mit weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom Stadtleben bietet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Verkehrsanbindung und das vielfältige Angebot an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus.
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Mehr InformationenKurfürstenstraße 73, 12105 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)