Kapitalanlage in historischer Lage

12101 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kapitalanlage in historischer Lage

12101 Berlin, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1225
  • Objekttyp
  • Adresse
    Tempelhofer Damm 4
    12101 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    7.967,04 €
  • Hausgeld
    322 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gekonnte Symbiose aus historischen Elementen und moderner Klarheit kennzeichnet den Charme des Jugendstilaltbaus des Architekten Bruno Möhring. Der repräsentative Eingangsbereich mit Stuckverzierungen wird von einer dezenten Farbgestaltung kontrastierend betont, das historische Treppenhaus ergänzt zeitgemäß ein Aufzug. Das Spiel der Gegensätze setzt sich in den Wohnungen fort, wo Doppelkastenfenster, Flügeltüren, Deckenstuck sowie Dielen- oder Parkettböden auf unprätentiösen Purismus treffen. Es ist diese Mischung aus Modernität und liebevollen Altbaudetails, die sich zu einem stilvollen Ganzen fügt – mit Raum zum Atmen, Gestalten und Leben.

Ausstattung

Die hier angebotene Einheit liegt im 3. OG des Hauses. Sie verfügt über Altbaustilelemente, hohe Decken und einem tagesbelichteten Badezimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus einzeln begehbar. Ein Balkon ist vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter unterliegen einem 10-jährigen Kündigungsschutz.

Sonstige Informationen

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    06.07.2015
  • Gültig bis
    06.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    179.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    179,30 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Selten ist Zeitenwandel so deutlich wie im Areal um den Platz der Luftbrücke - Wer hier wohnt, kann die Veränderung direkt miterleben. Wo einst das vis-à-vis gelegene Flugfeld Tempelhof Geschichte schrieb, befindet sich heute die weltweit größte innerstädtische Freifläche mit hohem Kultur-, Freizeit- und Erholungswert – einzigartig nicht nur in Berlin. Daneben besticht das bürgerliche Wohnumfeld mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur für die Dinge des täglichen Lebens, einer idealen Anbindung an den ÖPNV und der Nähe zum angrenzenden Bergmannkiez. Flankiert vom denkmalgeschützten Viktoriapark auf dem Kreuzberg, von dessen Spitze sich einmalige Sichtachsen auf Berlin eröffnen, floriert hier die Vielfalt der Metropole. Ausgefallene Cafés, angesagte Restaurants und außergewöhnliche Kiezläden entfalten ihre magnetische Wirkung und ziehen ein ebenso bunt gemischtes Publikum an, das die inspirierend entspannte Atmosphäre genießt.