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Eindrucksvolle 3-Zimmerwohnung in Friedrichshain mit EBK

10249 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Eindrucksvolle 3-Zimmerwohnung in Friedrichshain mit EBK

10249 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1644
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pauline-Staegemann-Str. 6
    10249 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nebenkosten
    270 EUR
  • Kaltmiete
    1.570 EUR
  • Heizkosten
    100 EUR
  • Warmmiete
    1.840 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage zwischen Alexanderplatz und Volkspark Friedrichshain wird derzeit das von dem renommierten Architekturbüro Tchoban Voss Architekten entworfene Königstadt Quartier errichtet. Insgesamt entstehen 117 Wohnungen, verschiedene Gewerbeflächen im Erdgeschossbereich sowie eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen. Das Königstadt Quartier erstreckt sich auf drei unterschiedlich hohe Gebäudeteile, die über einen begrünten, parkähnlichen Innenhof ein stimmiges Gesamtensemble mit den umliegenden Häusern eingehen.
Die Wohnungen werden über drei barrierefreie Hauseingänge in der Pauline-Staegemann-Straße 2,4 und 6 erschlossen. Großzügige Eingangsbereiche, extrabreite Hausflure mit Marmorfußböden, hochwertige Glastüren sowie zwei Personenaufzüge pro Aufgang sorgen bereits beim Betreten des Königstadt Quartiers für herausragenden Komfort.

Ausstattung

Die exklusiv ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Mietwohnungen mit flexiblen Wohnungsgrößen von 42-155 m² sind ab November 2020 bezugsfertig.

Alle Wohnungen sind mit Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie bodentiefen Fenstern mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Markisen ausgestattet. Die von jedem Zimmer begehbaren Balkone mit durchsichtigen Ganzglas-Balkonbrüstungen sorgen in Kombination mit den Glastüren zu den Wohnzimmern für eine offene, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und ungestörte Ausblicke.
In den modernen, voll ausgestatteten Einbauküchen mit hochwertigen Markengeräten namhafter Hersteller sind neben mehrflammigem Induktionsherd und Ofen sogar Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden – einfach einziehen und loskochen.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Wohnräume
- hochwertiges Zweischichtparkett Eiche (hohe Sortierung)
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster, teilweise mit elektrischen ZIP-Markisen
- teilweise Kamine mit öffenbarer Glasschiebetür
- Balkon von jedem Zimmer begehbar (begehbare Gesimsbänder)
- Balkonbrüstung durchsichtig, absturzsichernde Ganzglaskonstruktion
- Balkonfenster 2 Meter Spannweite ohne Mittelpfosten
- Gegensprech- und Klingelanlage mit Farbvideofunktion
- zweiflügelige Eingangstür mit barrierefreiem Zugang
- Glastüren in den Wohnungen (zu den Wohnzimmern)
- überdurchschnittlich große Türen in den Wohnungen mit Luftschlitz für Frischluftzirkulation
- Aluminiumfenster mit Frischluftzufuhr durch Fensterfalzlüfter mithilfe von Unterdruck
- LED-Einbaustrahler in abgehängten Decken von Fluren/Bädern
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Küche
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (mehrflammiger Induktionsherd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank), Beleuchtung an den Schränken (LED-Lichtband)
- in den großen Wohnungen Side-by-Side Kühlschrank
- in kleinen Wohnungen in die Küche integrierter Kühlschrank

Badezimmer
- Laufen Keramik WC + Waschbecken
- Badezimmerspiegel mit moderner Leuchte
- Hansa-Emotion-Duschsystem (Regendusche, Handbrause und Glasablage)
- Ganzglasduschabtrennung (nur wenn Dusche vorhanden)
- Waschbeckenunterschrank (in einigen Bädern)
- Lüftungssystem im Badezimmer
- im WC mit Geberit DuoFresh-Technik Geruchsabsaugung (Keramikfilter)

Sonstige Informationen

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, gerne werden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises
- letzten drei Gehaltsnachweise
- aktuelle Schufa Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage. Bei den Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung vom Königstadt-Quartier überzeugen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Kontaktdaten

Lage

Das Königstadt Quartier befindet sich in Berlins unmittelbarer Mitte, nur wenige Gehminuten vom Alexanderplatz entfernt. Rund um das Objekt herum erstrecken sich die unterschiedlichsten Viertel und Kieze – Garant für abwechslungsreiche Vielfalt direkt vor der Haustür.
Absolut zentral gelegen und dennoch ruhig – die Pauline-Staegemann-Straße liegt leicht zurückversetzt von den beiden umgebenden Hauptverkehrsstraßen Otto-Braun-Straße und Mollstraße. Mit der gleichnamigen Tram- und Bushaltestelle ist mit den Tramlinien M4, M5, M6 und M8 sowie den Buslinien 142 und 200 eine perfekte Anbindung gegeben. Vom Alexanderplatz aus bieten fünf S-Bahnlinien, drei U-Bahnlinien, weitere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Regionalverkehr der Deutschen Bahn eine ideale Ausgangsbasis, um buchstäblich jede Ecke Berlins zu erreichen.
In der unmittelbaren Nachbarschaft des Königstadt Quartiers erwartet die Mieter ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, darüber hinaus ist mit vielen Schulen, Kitas und Spielplätzen sowie dem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichenden Volkspark Friedrichshain eine familienfreundliche Infrastruktur gegeben.

Pauline-Staegemann-Str. 6, 10249 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)