Renditestarke Singlewohnung – Eigenbedarf möglich im Graefekiez

10967 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Renditestarke Singlewohnung – Eigenbedarf möglich im Graefekiez

10967 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC872
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grimmstrasse 23
    10967 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    7.224,00 €
  • Hausgeld
    108 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein breiter Grünstreifen mit hohen Bäumen, Kinderspielplatz, Springbrunnen und Bänken teilt die Grimmstraße und sorgt für Großzügigkeit und eine angenehme Distanz zwischen den sich gegenüberliegenden Häuserzeilen. Alte Gaslaternen und reich geschmückte Fassaden runden das Bild eines idyllischen Wohn- und Lebensraumes ab, der sich im attraktiven Kreuzberger Graefekiez, nahe der Admiralbrücke und dem Landwehrkanal, befindet. Mit seiner üppig verzierten Fassade zieht das weiße Stadthaus aus der Jahrhundertwende die Blicke in der Grimmstraße 23 auf sich. Über fünf Geschosse erstreckt sich der repräsentative Stuckaltbau, der aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln besteht und dessen Dachgeschoss zum Ausbau freigegeben ist.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Innenhof: Eine Backsteinremise mit großen weißen Sprossenfenstern und loftähnlichen Wohnungen.

Ausstattung

Diese kleine Wohnung im Seitenflügel liegt im 3. OG des Gebäudes und ist ideal für Singles. Sie hat ein modernes Duschbad mit Fenster, eine ansprechend große Küche sowie einen schönen Wohn-/Schlafbereich im Berliner Zimmer. Die Wohnung ist bis 2021 vermietet, dennoch ist Eigenbedarf kurzfristig möglich.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.03.2026
  • Baujahr
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    237.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    237,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Wo das wahre Herz Berlins schlägt: Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich und liebenswert wie Kreuzberg. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen, lädt der Ortsteil mit seinen rund 160.000 Bewohnern zum Shoppen und Flanieren ein – zum Beispiel mit einem Besuch in der Markthalle 9 oder der Bergmannstraße. Ruhesuchende gehen in wunderschönen Grünanlagen wie dem Viktoriapark mit der höchsten Erhebung der Innenstadt, dem Kreuzberg, auf Entdeckungsreise. In dem nach dem 66 m hohen Hügel benannten Stadtteil verschmilzt Wohnqualität mit Kultur und Kaufrausch mit Genuss. Niemand muss diesen Kiez verlassen. Denn Kreuzberg hat ein Eigenleben und ist mit keinem Platz der Welt vergleichbar.