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Helle Kapitalanlage im beliebten Akaziennkiez

10823 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Helle Kapitalanlage im beliebten Akaziennkiez

10823 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Helle Kapitalanlage im beliebten Akaziennkiez - Fassade Helle Kapitalanlage im beliebten Akaziennkiez - Hausansicht Helle Kapitalanlage im beliebten Akaziennkiez - Hauseingang Helle Kapitalanlage im beliebten Akaziennkiez - Eingangsbereich Helle Kapitalanlage im beliebten Akaziennkiez - Hausansicht Helle Kapitalanlage im beliebten Akaziennkiez - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1495
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wartburgstr. 51
    10823 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    4.675,44 €
  • Hausgeld
    212 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der klassische Altbau aus dem Jahr 1898 liegt in einem Quartier von Gründerzeithäusern und ist ein echtes Schöneberger Original. Damals erbaut für eine schöne Zukunft, begeistert das Haus auch 120 Jahre später. Die Qualität spiegelt sich in der massiven Bauweise ebenso wider, wie in der klassisch-schönen Fassade, den hohen Decken, Stuckelementen, massiven Holztüren und mehrflügeligen Holzkastenfenstern.

Ausstattung

Durch die hochwertige Sanierung erstrahlt das Haus wieder in frischem Glanz. Die farbliche Neugestaltung der Fassade und Treppenhäuser nach einem vom Architekten entwickelten Farbkonzept greift behutsam in die historische Architektur ein und unterstreicht ihr edles Erscheinungsbild.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2.OG des gepflegten Quergebäudes und ist derzeit gut vermietet. Diese Wohnung bietet auf ca. 59qm ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Die Mieter genießen einen 10-jährigen Kündigungsschutz.

Der Senat von Berlin hat die Verabschiedung eines sogenannten Mietdeckel-Gesetzes beschlossen, der die Miethöhen über die bundesweit geltende Mietpreisbremse hinaus reglementieren soll.

Informationen des Senats von Berlin diesbezüglich finden Sie unter
www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wohnraum/mietendeckel

Sonstige Informationen

Ein Objekt von A-State Immobilien GmbH Berlin.

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    20.02.2019
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wartburgstrasse ist eine der begehrtesten Lagen Berlins. Seit Jahrzehnten ist Schöneberg Anziehungspunkt für alle, die das wahre, echte Berlin und einen gewachsenen, innerstädtischen Kiez schätzen. Ohne Hype, dafür vielfältig, unaufgeregt und mit viel Grün. Schöneberg bietet alles, was eine gute Heimat ausmacht.

Wartburgstr. 51, 10823 Berlin , Deutschland (Größere Karte ansehen)