Erstklassige Lage: Den Grunewald als Garten!

14195 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Erstklassige Lage: Den Grunewald als Garten!

14195 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1439
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Goldfinkweg 42-44
    14195 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Hausgeld
    499 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garage
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unaufgeregte Gradlinigkeit kennzeichnet die 60er-Jahre Architektur der Wohnanlage im grünen Berlin-Grunewald. Neben der ruhigen Lage besticht die hier angebotene Wohnung im Hochparterre durch ihren effizienten Grundriss.

Die Wohnanlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen. Im Souterrain befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie eine separate Tiefgarage
(Kaufpreis 30.000 EUR).

Ausstattung

Der im klassischen Würfelmuster verlegte Parkettboden in den Wohnbereichen und helle Räume verbreiten eine stilvolle Atmosphäre. Diese verbindet sich mit zeitgemäßen und praktikablen Ausstattungsmerkmalen zu hohem Wohnkomfort. So verfügt das moderne Tageslichtbad über Dusche und Badewanne. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet viel Stauraum. Alle Fenster haben elektrische Außenjalousien. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich zur Gartenseite öffnet und freien Blick auf den angrenzenden Grunewald gewährt. Der weitläufige Garten des ca. 3.850 m2 großen Grundstücks steht allen Bewohnern zur Nutzung offen.

Sonstige Informationen

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    28.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    190 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    190,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

"Grunewald" bezeichnet sowohl den ca. 3.000 ha umfassenden Stadtforst im Westen Berlins wie auch den begehrten Ortsteil Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Auf ihrer Grenze liegt das Grundstück und profitiert vom Dazwischen. Der Grunewald bietet mit seinem gut ausgebauten Wegenetz und der Seenkette vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Ob ausgedehnte Spaziergänge zu Zielen wie dem idyllischen Grunewaldsee oder Teufelsberg, ob Tennis oder Reitsport – die Freizeitangebote in der unmittelbaren Umgebung sind abwechslungsreich. Der Ortsteil Grunewald gehört zu den gehobenen Wohnlagen Berlins und ist geprägt durch einen Wechsel von Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen sind in nur wenigen Minuten am Roseneck, Hagenplatz und in ganz Schmargendorf zu erreichen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die City West, das Regierungsviertel und zentrale Knotenpunkte wie der Flughafen Tegel sowie der Hauptbahnhof sehr gut zu erreichen. Dies gilt auch für Potsdam und das Berliner Umland mit seinen zahlreichen Seen und Landschaftsschutzgebieten.