Modernisierte 2-Zimmerwohnung in bester Kiezlage

10823 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Modernisierte 2-Zimmerwohnung in bester Kiezlage

10823 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1411
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wartburgstr. 51
    10823 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    modernisiert
  • Hausgeld
    214 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der klassische Altbau aus dem Jahr 1898 liegt in einem Quartier von Gründerzeithäusern und ist ein echtes Schöneberger Original. Damals erbaut für eine schöne Zukunft, begeistert das Haus auch 120 Jahre später. Die Qualität spiegelt sich in der massiven Bauweise ebenso wider, wie in der klassisch-schönen Fassade, den hohen Decken, Stuckelementen, massiven Holztüren und mehrflügeligen Holzkastenfenstern.
Die Aufenthaltsqualität der Außenanlagen wird durch die gärtnerische Neugestaltung spürbar
gesteigert. Insbesondere durch grüne Beete und moderne Fahrradstellplätze wirkt der Innenhof
gepflegt und aufgeräumt. Die zu den Erdgeschosswohnungen im Innenhof gehörenden, neu angelegten Terrassen sorgen für zusätzliche, ruhige Bereiche. In dieses schöne Ambiente
des Ensembles fügt sich auch die neu gestaltete Aufzuganlage optisch gut ein.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. OG des ruhigen Quergebäudes und wurde kürzlich einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Hohe Decken, Originaldielenböden und typische Altbaustilelemente ermöglichen Singles oder Paaren ein angenehmes Wohnambiente. Der geplante Balkon zum ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
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Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    09.01.1753
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Wartburgstrasse ist eine der begehrtesten Lagen Berlins, Da, wo Kultur, Genuss und Anspruch aufeinander treffen. Wo sich vielfältigste urbane Möglichkeiten an einem Ort verdichten.
Wo man eine Qualität spürt, die seit Generationen gewachsen ist. Mittendrin, ganz entspannt, im Zentrum eines guten Lebens.