Top-Lage am Helmholtzplatz – Atelierwohnung

10437 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Top-Lage am Helmholtzplatz – Atelierwohnung

10437 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1404
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10437 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    238 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das solide Haus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Prenzlauer Berg nahe dem Helmholtzplatz, fußläufig zum Kollwitzkiez, der Kulturbrauerei etc. in einer ruhigen Seitenstraße.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops, Cafes und Restaurants, sowie Schulen und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Haltestellen der Tramlinien M10 und M2, sowie dem nahe gelegenen U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) und S-Bahn Prenzlauer Allee, welche in alle Richtungen von Berlin führen.

Ausstattung

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie wurde vor ca 5 Jahren – nach Bewilligung der Nutzungsänderung – als Wohnung umgebaut und renoviert.
Im Souterrain befindet sich ein ca 33 m² großer Hobbyraum, welcher zu 50 % in die Wohnfläche einfließt und vollständig nutzbar ist.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    21.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins.
Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen. Die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert.
Fußläufig gibt es zahlreiche Geschäfte, verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" – Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind.
Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants mit Küchen aus aller Welt sowie tolle Cafés.
Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen.
Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.