Altbauperle im Akazienkiez

10823 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Altbauperle im Akazienkiez

10823 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1341
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wartburgstr. 51
    10823 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    modernisiert
  • Hausgeld
    251 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    640.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der klassische Altbau aus dem Jahr 1898 liegt in einem Quartier von Gründerzeithäusern und ist ein echtes Schöneberger Original. Damals erbaut für eine schöne Zukunft, begeistert das Haus auch 120 Jahre später. Die Qualität spiegelt sich in der massiven Bauweise ebenso wider, wie in der klassisch-schönen Fassade, den hohen Decken, Stuckelementen, massiven Holztüren und mehrflügeligen Holzkastenfenstern.
Die Aufenthaltsqualität der Außenanlagen wird durch die gärtnerische Neugestaltung spürbar
gesteigert. Insbesondere durch grüne Beete und moderne Fahrradstellplätze wirkt der Innenhof
gepflegt und aufgeräumt. Die zu den Erdgeschosswohnungen im Innenhof gehörenden, neu angelegten Terrassen sorgen für zusätzliche, ruhige Bereiche. In dieses schöne Ambiente
des Ensembles fügt sich auch die neu gestaltete Aufzuganlage optisch gut ein.

Ausstattung

Im Design lehnt sich die Ausstattung klar an alte Werte und Formen an. Seien es die im Altbau so beliebten Details wie die alten originalen Türbeschläge nebst Klinken aus Messing, massive Kassettentüren, aufgearbeitete und abgeschliffene Holzdielen bzw. Parkettböden in den Wohn-und Schlafzimmern, oder die original Holzkastenfenster mit vier einzelnen Flügeln.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses. Die Einheit wurde kürzlich umfassend modernisiert und erstreckt sich auf ca. 79 m² Wohnfläche mit Diele, Küche, Wohn-und Schlafzimmer. Hier finden Singles oder Paare ein neues Zuhause in beliebter Kiezlage.

Sonstige Informationen

Ein Objekt von A-State Immobilien GmbH Berlin.

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    09.01.1753
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Wartburgstrasse ist eine der begehrtesten Lagen Berlins. Seit Jahrzehnten ist Schöneberg Anziehungspunkt für alle, die das wahre, echte Berlin und einen gewachsenen, innerstädtischen Kiez schätzen. Ohne Hype, dafür vielfältig, unaufgeregt und mit viel Grün. Schöneberg bietet alles, was eine gute Heimat ausmacht. Entspannung im Volkspark: Das grüne Idyll beginnt am
Rathaus Schöneberg/John-F.-Kennedy-Platz und erstreckt sich über 2,5 Kilometer bis nach Wilmersdorf. Wiesen, kleine Seen und lauschige Ecken für Ruhesuchende, Jogger und Spaziergänger.