Ruhige Wohnung im Quergebäude in beliebter Gegend

10967 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ruhige Wohnung im Quergebäude in beliebter Gegend

10967 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1285
  • Objekttypen
  • Adresse
    Böckhstraße 11
    10967 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    4.734,00 €
  • Hausgeld
    206 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    287.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Böckhstraße liegt im Herzen des Graefekiezes, einer verkehrsberuhigten Gegend unweit des Landwehrkanals. Am westlichen Ende der Straße liegt die Grimmstraße mit ihrer grünen Mittelinsel und einem großen Spielplatz. In dem liebenswerten Kiez herrscht eine entspannte Atmosphäre. Sie finden hier kleine Geschäfte, nette Cafés und Restaurants. Nicht weit ist das Maybachufer, wo Sie dienstags und freitags auf dem Wochenmarkt frisches Obst, Gemüse und türkische Köstlichkeiten einkaufen können. In der Nähe finden Sie auch Berlins ältestes Kino, das Moviemento.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung liegt im ruhigen Quergebäude im 3.OG und ist derzeit vermietet. Die Mieter haben einen langjährigen Mietschutz. Das Haus befindet sich im Erhaltungsgebiet Graefekiez (Milieuschutz).

Sonstige Informationen

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    23.04.2012
  • Gültig bis
    22.04.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    125,30 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich und liebenswert wie Kreuzberg. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen, lädt der Ortsteil mit seinen rund 160.000 Bewohnern zum Shoppen und Flanieren ein – zum Beispiel mit einem Besuch in der Markthalle 9 oder der Bergmannstraße. Hier finden Sie alles von Cafés-, Club- und Kneipenkultur bis zum grünen Viktoriapark, eine grüne Oase, die zum Verweilen und Spazierengehen einlädt. Ruhesuchende gehen in wunderschönen Grünanlagen wie dem Viktoriapark mit der höchsten Erhebung der Innenstadt, dem Kreuzberg, auf Entdeckungsreise. In dem nach dem 66 m hohen Hügel benannten Stadtteil verschmilzt Wohnqualität mit Kultur und Kaufrausch mit Genuss. Niemand muss diesen Kiez verlassen. Denn Kreuzberg hat ein Eigenleben und ist mit keinem Platz der Welt vergleichbar.