Schön geschnittene Wohnung nahe Tempelhofer Feld

12101 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Schön geschnittene Wohnung nahe Tempelhofer Feld

12101 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1188
  • Objekttypen
  • Adresse
    Tempelhofer Damm 4
    12101 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    296 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    469.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gekonnte Symbiose aus historischen Elementen und moderner Klarheit kennzeichnet den Charme des Jugendstilaltbaus des Architekten Bruno Möhring. Der repräsentative Eingangsbereich mit Stuckverzierungen wird von einer dezenten Farbgestaltung kontrastierend betont, das historische Treppenhaus ergänzt zeitgemäß ein Aufzug. Das Spiel der Gegensätze setzt sich in den Wohnungen fort, wo Doppelkastenfenster, Flügeltüren, Deckenstuck sowie Dielen- oder Parkettböden auf unprätentiösen Purismus treffen. Es ist diese Mischung aus Modernität und liebevollen Altbaudetails, die sich zu einem stilvollen Ganzen fügt – mit Raum zum Atmen, Gestalten und Leben.

Ausstattung

Die hier angebotene Einheit liegt im Hochparterre des Hauses und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie verfügt über Altbaustilelemente, hohe Decken und einem tagesbelichteten Badezimmer. Derzeit handelt es sich um ein Teileigentum, dessen Umwandlung zu Wohneigentum dem Käufer obliegt.

Sonstige Informationen

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    06.07.2015
  • Gültig bis
    06.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    179.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    179.3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Selten ist Zeitenwandel so deutlich wie im Areal um den Platz der Luftbrücke - Wer hier wohnt, kann die Veränderung direkt miterleben. Wo einst das vis-à-vis gelegene Flugfeld Tempelhof Geschichte schrieb, befindet sich heute die weltweit größte innerstädtische Freifläche mit hohem Kultur-, Freizeit- und Erholungswert – einzigartig nicht nur in Berlin. Daneben besticht das bürgerliche Wohnumfeld mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur für die Dinge des täglichen Lebens, einer idealen Anbindung an den ÖPNV und der Nähe zum angrenzenden Bergmannkiez. Flankiert vom denkmalgeschützten Viktoriapark auf dem Kreuzberg, von dessen Spitze sich einmalige Sichtachsen auf Berlin eröffnen, floriert hier die Vielfalt der Metropole. Ausgefallene Cafés, angesagte Restaurants und außergewöhnliche Kiezläden entfalten ihre magnetische Wirkung und ziehen ein ebenso bunt gemischtes Publikum an, das die inspirierend entspannte Atmosphäre genießt.