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Provisionsfrei! Zentral gelegene Wohnung in Ku´Damm-Nähe

10707 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Provisionsfrei! Zentral gelegene Wohnung in Ku´Damm-Nähe

10707 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1869
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Düsseldorfer Straße 49
    10707 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    303 EUR p.M.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der klassische Altbau aus dem Jahr 1925 ist ein echtes Wilmersdorfer Original. Damals erbaut für eine schöne Zukunft, begeistert das Haus auch Jahre später. Die Qualität spiegelt sich in der massiven Bauweise ebenso wider wie in der klassischen Fassade, den hohen Decken, sowie den mehrflügeligen Doppelkastenfenstern. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und einen wunderschönen Ausblick in den sonnigen Innenhof. Die Gestaltung der einzelnen Grundrisse bieten neben ausreichend Platz auch einen idealen Rückzugsort. Ein zusätzlicher Aufzug verschafft zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ausstattung

Der großzügige und sehr durchdachte Grundriss verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre, die Leichtigkeit und Klarheit ausstrahlt. Drei separat begehbare Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche sorgen sowohl für Privatsphäre als auch für Platz zur Entfaltung. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet.
Hier finden Familien oder Paare ein neues Zuhause.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    23.03.2021
  • Gültig bis
    22.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    131.31 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,31 kWh/(m²·a)

Lage

Viel Grün, gewachsene Qualität und ein vielfältiges urbanes Angebot machen seit jeher den besonderen Charme von Charlottenburg aus. Angesichts der Vielzahl abwechslungsreicher Angebote in der Umgebung kommt garantiert keine Langeweile auf. Während sich am Kurfürstendamm und Kantstraße trendige Geschäfte, Restaurants und Szenebars aneinanderreihen, bieten Olivaer Platz und Preußenpark Freizeit und Erholungsmöglichkeiten mitten in der City.
Die Gegend zeichnet sich überdies durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit vielen Spielplätzen, Schulen und Kitas aus. Mit der fast vor der Haustür liegenden U-Bahnstation Konstanzer Straße ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass nahezu alle Ecken Berlins bequem zu erreichen sind.

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