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Provisionsfrei – Eigentumswohnung mit wunderschönem Blick in den Koeltzepark

13585 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Provisionsfrei – Eigentumswohnung mit wunderschönem Blick in den Koeltzepark

13585 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1862
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kirchhofstraße 25
    13585 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    431 EUR p.M.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 1903 im Stil der Reformarchitektur errichtete Wohnhaus befindet sich in der Kirchhofstraße 25 unweit vom Havelufer und der historischen Spandauer Innenstadt. Anstelle von reichen Fassadenverzierungen, die für die Gründerzeitarchitektur aus dem 19. Jahrhundert noch typisch waren, ist der äußerliche Stil des Objektes von klaren, modernen Formen geprägt.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3.Obergeschoss des gepflegten Altbaus und erstreckt sich auf 65 m² Wohnfläche.

Die Wohnung bietet mit einem Schlaf- und einem Wohnzimmer, dem innenliegenden Bad mit Badewanne und einer Küche Singles oder Paaren ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon mit Blick in den grünen Koeltzepark bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    10.11.2017
  • Gültig bis
    09.11.2027
  • Baujahr
    1903
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    166.6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,60 kWh/(m²·a)

Lage

Zwischen grünen Parks und idyllischen Seen erstreckt sich am Havelufer der Bezirk Spandau: Im historischen Kern prägt ein ruhiges Flair das Wohnumfeld – Kopfsteinpflaster, Altbauten und Straßenbäume schaffen behaglichen Charme. Rundherum finden sich in lebhaften Geschäftsstraßen zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants. Dabei entwickelt sich das Viertel in den letzten Jahren durch Zuzug und Investitionen stetig weiter, was sich in immer neuen Angeboten und einem Ausbau der Infrastruktur widerspiegelt.

Entlang der Havel ist der geschlossen bebaute Bezirk Spandau von malerischen Naherholungsgebieten und grünen, ruhigen Landschaften umgeben – eine einladende Mischung aus ländlichen Reizen und urbanem Komfort. Etwas südlich davon liegt die schöne Altstadt von Spandau mit ihrer im 16. Jahrhundert erbauten Zitadelle. Der Bezirk hat sich seine Lebensart der Eigenständigkeit bewahrt und ist zugleich doch mit dem Bahnhof Berlin-Spandau im Norden und der Heerstraße im Süden perfekt an den Puls der Stadt angebunden.

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