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Eigentumswohnung im beliebten Friedrichshagen

12587 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Eigentumswohnung im beliebten Friedrichshagen

12587 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1830
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bruno-Wille-Straße 21
    12587 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    349 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Neubau
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1996 im beliebten Ortsteil Friedrichshagen errichtet. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohnhaus. Neben dem hellen Treppenhaus gibt es einen Aufzug mit dem man in die oberen Etagen gelangen kann.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1.OG des Hauses. Sie erstreckt sich auf ca. 90 m² Wohnfläche mit Diele, Küche, Kinderzimmer, Wohn- und Schlafzimmer. Der wunderschöne Südbalkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Zusätzlich kann ein Stellplatz für 15.000 EUR erworben werden.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    04.07.2018
  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,40 kWh/(m²·a)

Lage

Das Objekt befindet sich im Bezirk Treptow Köpenick und liegt inmitten des Ortsteils Friedrichshagen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Haltestelle der Tram Linien 60 und 61. Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Es bestehen sehr gute Erholungs- und Sport- sowie Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld für Waren des täglichen Bedarfs. Diese befinden sich überwiegend an der beliebten
Bölschestraße sowie auch zahlreiche gastronomische Einrichtungen.

Unweit vom Grundstück befinden sich die Müggelspree und der Müggelsee mit Bootsanlieger, Biergarten und Strandbad. Ebenso lädt der Kurpark mit seiner Freilichtbühne zu einem Spaziergang ein.

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