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Gute Kapitalanlage aber auch Selbstnutzung möglich

12107 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Gute Kapitalanlage aber auch Selbstnutzung möglich

12107 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1826
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fritz-Werner-Straße 50 L
    12107 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    8.635,56 €
  • Hausgeld
    371 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    nein Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gehen Sie auf Entdeckungsreise im Süden der Stadt und finden Sie einen wahren Schatz - die
Mariengärten laden Sie ein! Satte Grünflächen, schöner Baumbestand und blühende Sträucher
begrüßen Sie - nur Minuten zu Fuß vom U-Bahnhof Alt-Mariendorf. Verweilen Sie auf
großzügigen Balkonen, im gemütlichen Sitzeck oder am Seerosenteich und sehen Sie sich
ganz in Ruhe um. Sie werden rasch bemerken: Heimat und Wohnkomfort sind hier Konzept.
Gartenflair und relaxte Atmosphäre, verbunden mit den Ansprüchen des urbanen Lebens -
Was will man mehr? Das 1989 entstandene Quartier in der Fritz-Werner-Straße zeigt, wie es
geht: In der angenehmen Nachbarschaft finden sich nicht nur Grundstücke, Kita und
Supermarkt, auch Parkflächen und weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erleichtern hier
Ihren Alltag. Alles ist schnell erreichbar. Und im rundum begrünten Schutz der Mariengärten
bleibt es ruhig und entspannt.

Ausstattung

Die Wohnung hat zwei gut geschnittene Zimmer ein Wannenbad und ein Gäste WC. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
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Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2018
  • Gültig bis
    06.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,50 kWh/(m²·a)

Lage

Mariendorf kennen und lieben lernen: Im 13. Jahrhundert gründeten Tempelritter die
Siedlung, die 1920 als Ortsteil des Bezirkes Schöneberg-Tempelhof nach Berlin
eingemeindet wurde. Heute prägen Einzel-Grundstücke, Doppelhaushälften und
Mehrfamilienhäuser das Bild Mariendorfs, das sich zwischen Kleingartenkolonien und
Alleen den Charme einer gemütlichen Siedlung am Stadtrand bewahrt hat. Bequem
erreichbar von den Mariengärten liegt die Haupteinkaufsstraße am nördlichen
Mariendorfer Damm. Von dort aus bringt Sie die U6 über die Stadtmitte und
Friedrichstraße bis weit in den Berliner Norden - ideal für Pendler auch ohne Auto. Mit
der S-Bahnlinie 2 geht es rasch zum Potsdamer Platz oder dem nah gelegenen
Shopping-Paradies Schlossstraße mit seinem illustren Angebot an Cafés und
Restaurants. An der Ecke Kruckenbergstraße liegt eine absolute Attraktion: die berühmte
Mariendorfer Trabrennbahn. Hier kann an Renntagen noch auf Pferd und Platz gesetzt
werden. Auch an umliegenden Badeseen, auf den Radwegen, in Schwimmbädern oder
idyllischen Parks, ob mit Kindern oder ohne - kosten Sie jede Minute aus - das
Freizeitangebot in Mariendorf macht es Ihnen leicht!

Kindergarten 200 m | Grundschule 300 m | U/S-Bahn 1,50 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 500 m