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Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Checkpoint Charlie

10969 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Checkpoint Charlie

10969 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1822
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lindenstrasse 77
    10969  Berlin
  • Etage
    7
  • Etagenanzahl im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    13.800,00 €
  • Hausgeld
    340 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt aus dem Jahr 1967 verfügt über insgesamt 14 Etagen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 7. Etage und ist mit den im Gebäude vorhandenen zwei Fahrstühlen zu erreichen.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Einbauküche inkl. hochwertige Küchengeräte
* Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
* helle Räume
* modernes Bad mit Wanne
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Kellerraum/abschließbar

Die Wohneinheit ist seit dem 01.08.2020 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 1.150,00 EUR vermietet. Aufgrund des aktuellen MietenWoG wird lediglich die Nettokaltmiete in Höhe von 504,25 EUR vereinnahmt.

Der Senat von Berlin hat die Verabschiedung eines sogenannten Mietdeckel-Gesetzes beschlossen, der die Miethöhen über die bundesweit geltende Mietpreisbremse hinaus reglementieren soll.
Informationen des Senats von Berlin diesbezüglich finden Sie unter http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wohnraum/mietendeckel/

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Der aktuelle Mietvertrag wurde erheblich nach der Aufteilung nach WEG abgeschlossen.
Daher unterliegt das Mietverhältnis nicht dem erweiterten Schutz, den die bei der Aufteilung vorhandenen Mieter genießen.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    09.01.2018
  • Gültig bis
    09.01.2028
  • Baujahr
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    141 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)

Lage

Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich und liebenswert wie Kreuzberg. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen lädt der Ortsteil mit seinen rund 160.000 Bewohnern zum Shoppen und Flanieren ein – zum Beispiel mit einem Besuch in der Markthalle 9 oder der Bergmannstraße. Ruhesuchende gehen in wunderschönen Grünanlagen wie dem Viktoriapark mit der höchsten Erhebung der Innenstadt, dem Kreuzberg, auf Entdeckungsreise. Denn Kreuzberg hat ein Eigenleben und ist mit keinem Platz der Welt vergleichbar.

Lindenstrasse 77, 10969 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)