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Wertbeständige Anlage – Wohnung in Ku´damm Nähe

10625 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Wertbeständige Anlage – Wohnung in Ku´damm Nähe

10625 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Wertbeständige Anlage - Wohnung in Ku´damm Nähe - Hausansicht Wertbeständige Anlage - Wohnung in Ku´damm Nähe - Hausansicht Wertbeständige Anlage - Wohnung in Ku´damm Nähe - Hofansicht Wertbeständige Anlage - Wohnung in Ku´damm Nähe - Hofansicht Wertbeständige Anlage - Wohnung in Ku´damm Nähe - Treppenhaus Wertbeständige Anlage - Wohnung in Ku´damm Nähe - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1778
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leibnizstraße 77-78
    10625 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    8.103,72 €
  • Hausgeld
    254 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    338.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Langlebig, verlässlich, unaufdringlich, qualitätvoll – alte Werte kommen nie aus der Mode. Und darum prägen sie auch die Ausstattung der Wohnungen in der Leibnizstraße. Die soliden, bodentiefen Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Warme Holzböden und die hochwertig ausgestatteten Bäder in den modernisierten Wohnungen sorgen dafür, dass man sich rundum wohl fühlt. Es ist ein gutes Gefühl, alles vor der Türe zu haben. Noch besser ist es, sie einfach zu schließen und Zuhause zu sein. Die gut geschnittenen Wohnungen zwischen 62 und 121 Quadratmetern mit ihren hellen Räumen und bodentiefen Fenstern sind ideale Rückzugsorte, die allen Komfort eines modernen Hauses bieten. Mit seiner Fassade fügt sich das siebenstöckige Wohn- und Geschäftshaus mit Dachgeschoss-Penthouse harmonisch in sein Umfeld ein. Wintergärten oder Balkone, zwei Aufzüge und hauseigene Tiefgaragenstellplätze tragen zusätzlich dazu bei, dass die Leibnizstraße 77-78 ein ideales Investment ist.

Ausstattung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.OG des gepflegten Vorderhauses und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Wintergarten. Auf ca. 63qm bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für Paare.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    16.10.2013
  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Lage

Viel Grün, gewachsene Qualität und ein vielfältiges urbanes Angebot machen seit jeher den besonderen Charme von Charlottenburg aus. Edel: der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Luxusbrands, Restaurants und Cafés. Cool: die Kantstraße mit ihren angesagten Bars und hippen Szenerestaurants. Ganz entspannt: der Wochenmarkt am Karl-August-Platz um die Ecke.

Leibnizstraße 77-78, 10625 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)