string(14) "Leibnizstraße"

Vermietete Wohnung in der City

10625 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Vermietete Wohnung in der City

10625 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Vermietete Wohnung in der City - Fassade Vermietete Wohnung in der City - Treppenhaus Vermietete Wohnung in der City - Hofansicht Vermietete Wohnung in der City - Tiefgarageneinfahrt Vermietete Wohnung in der City - Treppenhaus Vermietete Wohnung in der City - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1759
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leibnizstraße 77-78
    10625 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    9.486,84 €
  • Hausgeld
    323 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    6,96 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    428.265 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Langlebig, verlässlich, unaufdringlich, qualitätvoll – alte Werte kommen nie aus der Mode. Und darum prägen sie auch die Ausstattung der Wohnungen in der Leibnizstraße. Die soliden, bodentiefen Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Warme Holzböden und die hochwertig ausgestatteten Bäder in den modernisierten Wohnungen sorgen dafür, dass man sich rundum wohl fühlt. Es ist ein gutes Gefühl, alles vor der Türe zu haben. Noch besser ist es, sie einfach zu schließen und Zuhause zu sein. Die gut geschnittenen Wohnungen zwischen 62 und 121 Quadratmetern mit ihren hellen Räumen und bodentiefen Fenstern sind ideale Rückzugsorte, die allen Komfort eines modernen Hauses bieten. Mit seiner Fassade fügt sich das siebenstöckige Wohn- und Geschäftshaus mit Dachgeschoss-Penthouse harmonisch in sein Umfeld ein. Wintergärten oder Balkone, zwei Aufzüge und hauseigene Tiefgaragenstellplätze tragen zusätzlich dazu bei, dass die Leibnizstraße 77-78 ein ideales Investment ist.

Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 4.OG des gepflegten Vorderhauses und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie ein Gäste WC. Auf ca. 94qm bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder eine kleine Familie.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Der Senat von Berlin hat die Verabschiedung eines sogenannten Mietdeckel-Gesetzes beschlossen, der die Miethöhen über die bundesweit geltende Mietpreisbremse hinaus reglementieren soll.
Informationen des Senats von Berlin diesbezüglich finden Sie unter www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wohnraum/mietendeckel

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    16.10.2013
  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Lage

Viel Grün, gewachsene Qualität und ein vielfältiges urbanes Angebot machen seit jeher den besonderen Charme von Charlottenburg aus. Edel: der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Luxusbrands, Restaurants und Cafés. Cool: die Kantstraße mit ihren angesagten Bars und hippen Szenerestaurants. Ganz entspannt: der Wochenmarkt am Karl-August-Platz um die Ecke.

Leibnizstraße 77-78, 10625 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)