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Altbauwohnung mitten in Berlin

10115 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Altbauwohnung mitten in Berlin

10115 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1741
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Brunnenstraße 146
    10115 Berlin
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    modernisiert
  • Hausgeld
    300 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Wohn- und Geschäftshaus in der Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 gehen klassischer Charme und modernes Ambiente eine charaktervolle Verbindung ein. Der Gebäudekomplex vereint insgesamt 31 Bestandswohnungen, vier neu entstehende Penthouses sowie drei Gewerbeeinheiten in einem harmonischen Ensemble.
Fassade, Treppenhäuser und Innenhof erhalten einen zeitgemäßen Look – neue Aufzüge sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight bieten die vielzähligen neuen Balkone, die mit ihrer ruhigen Lage zum sonnigen Innenhof zur Entspannung einladen.
Mit den teils vermieteten, teils bezugsfreien Wohnungen bietet die Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Investment mit hohem Wertbestand bis hin zur Eigennutzung für Paare, Singles und Familien.

Ausstattung

Den Ein- bis Dreizimmerwohnungen liegen sieben verschiedene Grundrisstypen zugrunde, sodass für jeden Bedarf die richtige Größe dabei ist. Bei den 31 Wohneinheiten reicht das Spektrum von smarten 26 m² für den Single- und Studentenhaushalt bis hin zur großzügigen 120 m² Wohnung. Ob als Zweit- oder Pendlerwohnung, als Familienmittelpunkt oder zur Vermietung – sowohl die vermieteten als auch die bezugsfreien Einheiten lassen individuelle Wohnträume Realität werden.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 4.OG des Vorderhauses. Sie erstreckt sich auf ca. 92m² Wohnfläche mit Diele, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Der Balkon zum ruhigen Innenhof rundet das Wohnambiente ab. Hier finden Singles oder Paare ein neues Zuhause in beliebter Citylage. Die Einheit wird vom Eigentümer umfassend renoviert.

Besuchen Sie auch unsere Website www.brunnen146.de für weitere Informationen zum Objekt und zu verfügbaren Wohnungen.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    05.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.8 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 130,80 kWh/(m²·a)

Lage

Vom Rosenthaler Platz zum Humboldthain: Mit fast zweieinhalb Kilometern Länge zieht sich die Brunnenstraße durch das Herz Berlins. Ihre mehr als 200 Jahre alte Geschichte spürt man noch heute an jeder Straßenecke. Beeindruckende Altbaustraßenzüge, historische Bausubstanz und weitläufige Parkanlagen prägen das Erscheinungsbild der unmittelbaren Nachbarschaft. Im nahegelegenen Volkspark am Weinberg und auf der Freifläche der Gedenkstätte Berliner Mauer an der Bernauer Straße finden Freizeitsportler attraktive Strecken zum Joggen und Spaziergehen. Sonntags lädt der Mauerpark zum Schlendern über den berühmten Flohmarkt bei Live-Musik und Karaoke ein.

Angesichts der Vielzahl abwechslungsreicher Angebote in der Umgebung kommt garantiert keine Langeweile auf. Während sich um Rosenthaler Platz und Torstraße trendige Geschäfte, Restaurants und Szenebars aneinanderreihen, bieten Arkonaplatz und Zionskirchplatz Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der City. Die Gegend zeichnet sich überdies durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit vielen Spielplätzen, Schulen und Kitas aus. Mit der direkt vor der Haustür liegenden U-Bahnstation Bernauer Straße ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass nahezu alle Ecken Berlins bequem zu erreichen sind.

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