string(20) "Rheinsberger-Straße"

Bezugsfreie Altbauwohnung in Mitte

10115 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Bezugsfreie Altbauwohnung in Mitte

10115 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Bezugsfreie Altbauwohnung in Mitte - Blick in die Wohnküche Bezugsfreie Altbauwohnung in Mitte - Zimmer Bezugsfreie Altbauwohnung in Mitte - Zimmer / Flur Bezugsfreie Altbauwohnung in Mitte - Zimmer Bezugsfreie Altbauwohnung in Mitte - Flur Bezugsfreie Altbauwohnung in Mitte - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1599
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rheinsberger Straße 9
    10115 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    310 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Wohn- und Geschäftshaus in der Brunnenstraße 146 gehen klassischer Charme und modernes Ambiente eine charaktervolle Verbindung ein. Der Gebäudekomplex vereint insgesamt 31 Bestandswohnungen, vier neu entstehende Penthouses sowie drei Gewerbeeinheiten in einem harmonischen Ensemble.

Fassade, Treppenhäuser und Innenhof erhalten einen zeitgemäßen Look – neue Aufzüge sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight bieten die vielzähligen neuen Balkone, die mit ihrer ruhigen Lage zum sonnigen Innenhof zur Entspannung einladen. Zusätzlich sorgen die großen Fenster für eine helle, einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Im bisher ungenutzten Dachgeschoss entstehen vier exklusive Penthouses mit großzügigen Terrassen, auf denen sich laue Sommerabende mit Blick über Berlin-Mitte genießen lassen.

Mit den teils vermieteten, teils bezugsfreien Wohnungen bietet die Brunnenstraße 146 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Investment mit hohem Wertbestand bis hin zur Eigennutzung für Paare, Singles und Familien.

Ausstattung

Den Ein- bis Dreizimmerwohnungen liegen sieben verschiedene Grundrisstypen zugrunde, sodass für jeden Bedarf die richtige Größe dabei ist. Bei den 31 Wohneinheiten reicht das Spektrum von smarten 26 m² für den Single- und Studentenhaushalt bis hin zur großzügigen 120-m²-Wohnung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und wird durch eine umfassende Modernisierung im neuen Glanz erstrahlen. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon. Zusätzlich imponiert die Wohnung durch eine geräumige offene Küche. Hohe Decken und Dielen in allen Räumen runden das angenehme Wohnambiente ab. Hier finden Paare oder Familien ein neues Zuhause.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    05.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.8 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 130,80 kWh/(m²·a)

Lage

Mitte zählt zu den abwechslungsreichsten und aufregendsten Ecken Berlins: In seiner Altersstruktur ist Mitte der zweitjüngste Bezirk der Stadt. Hier tummeln sich ein internationales Publikum, zahlreiche Start-ups sowie Berlins kreative Szene. Vor allem Kunst- und Kulturinteressierten wird einiges geboten: So reihen sich in Mitte Galerien, Denkmäler und Kulturinstitutionen aneinander.

Das Straßenbild ist geprägt von der gelungenen Verbindung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur. Neben pulsierender Lebendigkeit hat der beliebte Bezirk zudem viele beschauliche Ecken zu bieten: Erholungssuchende finden in Parks und auf Plätzen kleine Ruheoasen. Auch die vielfältigen Restaurants und Cafés laden zum Entspannen und Genießen ein.

Durch die attraktive Wohnlage bieten sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Paare, Singles und Familien. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nachbarschaft zu trendigen Geschäften, kulturellen Einrichtungen, einer ausgesuchten Gastronomie sowie weitläufigen Parks liegt die Brunnenstraße 146 mitten in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt.

Rheinsberger Straße 9, 10115 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)