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Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im grünen Parkviertel!

10407 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im grünen Parkviertel!

10407 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im grünen Parkviertel! - Parkviertel Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im grünen Parkviertel! - Flur Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im grünen Parkviertel! - Badezimmer Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im grünen Parkviertel! - Küche Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im grünen Parkviertel! - Wohnzimmer Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im grünen Parkviertel! - Zimmer 2 Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im grünen Parkviertel! - Zimmer 1 Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im grünen Parkviertel! - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2027
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eugen-Schönhaar-Straße 17
    10407 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1939
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Hausgeld
    312 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl.Mwst Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Parkviertel Prenzlauer Berg wurde 1939 als eigenes Quartier erbaut und lädt zum entspannten Wohnen in zentraler Lage ein. Die Anlage besteht aus insgesamt sechs Gebäuden mit jeweils 3 Etagen. Hier befinden sich wunderschöne, sanierte Altbauwohnungen mit ein bis drei Zimmern zwischen 39 m² bis 92 m². Alle Wohneinheiten des denkmalgeschützten Parkviertels Prenzlauer Berg sind mit modern gefliesten Bädern ausgestattet und haben in Teilen Dielenböden sowie Balkone mit Blick ins Grüne.

Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des gepflegten Altbaus. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert.

* hell gefliestes Badezimmer mit modernen Badelementen
* Frisch gestrichene Wände
* Laminatfußboden in allen Zimmern
* zeitgemäße Elektrik

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
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Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2009
  • Gültig bis
    07.06.2019
  • Baujahr
    1939
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    189,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 189,70 kWh/(m²·a)

Lage

Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert. Fußläufig gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Kaisers, Lidl, Aldi), verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" – Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind. Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants, Cafés und Bäckereien, die noch selber backen. Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen. Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.

Direkt vor der Tür befindet sich der Ernst-Thälmann-Park mit Spielplätzen, Hallenbad und Sauna, die ganzjährig geöffnet sind. Der nur eine Straße entfernte Park am Friedrichshain lädt zum Verweilen ein, bietet aber auch Sportbegeisterten diverse Möglichkeiten wie Basketball, Fußball, Tennis, Beach-Volleyball und vieles mehr. Weitere Sportaktivitäten (Badminton, Bowling etc.) bietet das SEZ nur wenige Tramstationen entfernt.

Insgesamt überzeugt das Parkviertel Prenzlauer Berg durch seine einzigartige Lage im Herzen Berlins. Hier können Sie am pulsierenden Leben der Stadt teilhaben oder sich in Ihre Oase der Ruhe zurückziehen.

Fernbahnhof 200 m