Beschreibung

Die ab Juli bezugsfreie Wohnung liegt im neu errichteten Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Altbaus. Schöne Sichtachsen über die Dächer Berlins und Deckenhöhen bis 2,85 Meter verleihen ihr eine besondere Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei Treppenhauszugänge (Vorderhaus- und Seitenflügel) und ist zudem über einen gläsernen Fahrstuhl erreichbar. Das Haus umschließt künftig einen neugestalteten, idyllisch begrünten Innenhof mit überdachten Fahrradständern.
Zeitlos und hochwertig ausgestattet besticht die Vierzimmerwohnung mit durchdachten Grundrissen und Raumverbünden, etwa für Kochen und Essen oder innerhalb der großzügigen Mastersuite, welche Schlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank und Ensuite-Badezimmer umfasst. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung, einzeln und zentral steuerbare Außenrollladen sowie zusätzliche funktionale Details, beispielsweise baulich vorgerichtete Nischen für Einbauschränke, bieten modernsten Wohnkomfort.
Die Einheit verfügt über vier Zimmer, je ein geschmackvoll in Feinstein gefliestes Wannen- und Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine offene Einbauküche mit Markengeräten renommierter Hersteller und separatem Arbeitsblock, der sich perfekt in den großzügigen Koch- und Essbereich integriert.
Ein Highlight ist darüber hinaus die auf der Wohnebene befindliche, knapp 40 Quadratmeter große, halbüberdachte Terrasse, zu der ein abschließbarer Abstellraum gehört. Sie bietet Platz für ein Sonnenbad und die Möglichkeit, sogar bei Regen geschützt draußen zu sein.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick

HOCHWERTIGER INNENAUSBAU
* Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Raumverbünde, interessante Sichtachsen
* Offene Küche mit integriertem Essbereich auf etwa 30 qm
* Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Wannenbad auf circa 30 qm
* Großzügige, halb überdachte Terrasse von knapp 40 qm mit Abstellraum auf Wohnebene
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
* Fußbodenheizung
* Premium-Echtholz-Parkett Eiche, englischer Verbund, hohe Fußleisten
* Deckenhöhen bis 2,85 m
* Türhöhen bis 2,26 m

GESCHMACKVOLLE DUSCH- UND WANNENBÄDER MIT MARKENOBJEKTEN
* Geberit WC + Waschbecken
* Badezimmerspiegel
* Hans Grohe - Armaturen
* Kaldewei - Badewanne
* Begehbare Dusche mit Glastür und Wandnische
* Handtuchtrocknerheizkörper

MODERNE, VOLL AUSGESTATTETE EINBAUKÜCHE MIT MARKENGERÄTEN
* Siemens – Glaskeramikkochfeld 80 cm
* Siemens - Ablufthaube
* Siemens – Einbau Backofen in Brusthöhe
* Miele - Geschirrspüler
* Franke – Spüle/Spülarmatur
* Abfallsystem
* Siemens-Kühl-Gefrierkombination, Nutzinhalt 267 L

EFFIZIENTE HAUSTECHNIK
* LED-Einbaustrahler in Abhangdecken von Fluren/Bädern/Küchen
* Gegensprechanlage mit Öffnungsfunktion
* 2 Wohnungseingänge (über Vorderhaus sowie Seitenflügel)
* Fenster mit außenliegenden Rollladen, zentral- oder zimmerweise gesteuert
* Anspruchsvolle Wärme- und Schalldämmung
* Energieeffizientes Heizen über eine Weishaupt-Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Separate Wasser- und Elektro-Strangversorgung für beste Leistung und Autarkie

Sonstige Informationen

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, gerne werden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (finden Sie im Anhang)
- Kopie des Personalausweises
- letzten drei Gehaltsnachweise
- aktuelle Schufa Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.