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Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung

13595 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung

13595 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1770
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zimmerstraße 14
    13595 Berlin
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    247 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Rohbau
  • Käufer­provision
    Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
  • Kaufpreis
    445.320 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 1905 im Stil der Reformarchitektur errichtete Wohnhaus befindet sich in der Zimmerstraße 14/ 14a in der historischen Spandauer Wilhelmstadt. Anstelle von reichen Fassadenverzierungen, die für die Gründerzeitarchitektur aus dem 19. Jahrhundert noch typisch waren, ist der äußerliche Stil des Objektes von klaren, modernen Formen geprägt. Die Sprossenfenster in verschiedenen Größen und Formen und die versetzten doppelten Spitzgiebel an den Seiten der Fassade geben dem Haus einen eigenen Charakter.

Ausstattung

Beim Betreten der Zimmerstraße 14, 14a löst nostalgisch-wohnliches Ambiente in grüner und roter Farbpalette das moderne, schlichte Grau der Fassade ab: Hinter den beiden dekorativ verglasten und verzierten Holz-Eingangstüren begrüßt das Hausinnere seine Bewohner mit stilvoll dekorierten Fliesen, Stuck und traditionellen Holz-Treppengeländern. Über die zwei separaten Eingänge führen die gepflegten Treppenhäuser zu den 16 Wohnungen, welche sich vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss im Objekt verteilen. Der Altbaucharme findet sich auch hier in den geschwungenen, verzierten Türstöcken der Wohnungstüren, den bemalten Sprossenfenstern und gedrechselten Treppengeländern wieder. Der ruhige Innenhof wird von dem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln
in U-Form umschlossen. Das Dachgeschoss, mit seinen markanten ovalen Fenstern, ist derzeit nicht ausgebaut. Hier könnten zwei weitere Wohnungen mit Aufzügen entstehen.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    20.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995-2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    168.8 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 168,80 kWh/(m²·a)

Lage

Zwischen grünen Parks und idyllischen Seen erstreckt sich am Spandauer Havelufer der Ortsteil Wilhelmstadt: Im historischen Kern der Ende des 19. Jahrhunderts gegründeten Siedlung, prägt ein ruhiges Flair das Wohnumfeld – Kopfsteinpflaster, Altbauten und Straßenbäume schaffen behaglichen Charme. Rundherum finden sich in lebhaften Geschäftsstraßen zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants. Dabei entwickelt sich das Viertel in den letzten Jahren durch Zuzug und Investitionen stetig weiter, was sich in immer neuen Angeboten und einem Ausbau der Infrastruktur widerspiegelt.

Entlang der Havel ist die geschlossen bebaute historische Wilhelmstadt von malerischen Naherholungsgebieten und grünen, ruhigen Landschaften umgeben – eine einladende Mischung aus ländlichen Reizen und urbanem Komfort. Etwas nördlich davon liegt die schöne Altstadt von Spandau mit ihrer im 16. Jahrhundert erbauten Zitadelle. Der Bezirk hat sich seine Lebensart der Eigenständigkeit bewahrt und ist zugleich doch mit dem Bahnhof Berlin-Spandau im Norden und der Heerstraße im Süden perfekt an den Puls der Stadt angebunden.

Zimmerstraße 14, 13595 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)